Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €3.407,72 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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2Zimmer

49,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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St. Ilgen, Leimen / Sankt Ilgen (69181)

In guter Wohnlage von Leimen / St.Ilgen können Sie diese schöne Eigentumswohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohnungen. Erbaut wurde das Gebäude 1993 in massiver und solider Bauweise.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist wie folgt aufgeteilt:

Über die geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in die Wohnung. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer und das sehr geräumige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon sowie in die Küche. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwestlage der Wohnung, wodurch diese äußerst hell und lichtdurchflutet wirkt.
Die Wohnfläche beträgt knapp 50 m². 

Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Fliesen, Teppichboden sowie Doppelglas-Isolierfenstern. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder auch als Kapitalanlage zum Vermieten, da diese bereits freigestellt ist und somit sofort bezogen werden kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörende Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der gemeinschaftliche abschließbare Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot!

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der Hohenstauferallee 11 im malerischen Leimen, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands. Leimen ist bekannt für seine idyllische Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, darüber hinaus verfügt Leimen über eine Straßenbahn und einen S-Bahn Anschluss, sowie die nahegelegene Bundesautobahn. Daraus resultiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, einschließlich Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, was Leimen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien macht.

Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die malerische Landschaft ein, während Sportanlagen und Vereine für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Kulturinteressierte können sich über ein breites Angebot an Veranstaltungen und Festen in der Region freuen.

Kurzum, diese Etagenwohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Lage, die Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.

Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1