Studio zum Kauf 183.000 € 2 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Seeparkpromenade 14 Sellin Sellin 18586

Monat
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Frau Zanete Christensen

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Helle und gemütliche Ferienwohnung in Sellin: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Ostsee

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seepark Sellin im 2. Obergeschoss. Die Ferienanlage "Seepark Sellin" gehört zu den schönsten Ferienanlagen im Ostseebad Sellin. Die Häuser wurden Ende der 90er Jahre fertiggestellt und werden seitdem als Ferienwohnungen vermarktet. Das Haus "Mönchgut" verfügt über insgesamt rund 96 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladenlokale, die größtenteils vermietet sind. Die Gesamtanlage mit ihren herrlichen Außenbereichen, der Minigolfanlage und dem Spielplatz sowie die fantastische Bäderarchitektur machen dieses Angebot komplett. Die Rezeption der Seepark Sellin Ferienwohnungen AG ist durchgehend besetzt. Raumaufteilung Dieses helle 2-Zimmer-Ferienappartement bietet Platz für 1 bis 4 Personen und hat eine Wohnfläche von ca. 52 qm. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Nordwestlage und eine Doppelschlafcouch. Das Schlafzimmer ist mit Verdunklungsmöglichkeiten und einem Doppelbett ausgestattet. Zudem gibt es ein Bad mit Dusche/WC sowie eine voll ausgestattete, offene Küche mit Essbereich. Kabel-TV und WLAN sind vorhanden.
Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Der Fußboden besteht aus Korklaminat. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter dem Haus befindet, gehört ebenfalls dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Seeparkpromenade 14, Sellin, Sellin (18586)

Das hier angebotene Apartement befindet sich direkt in Sellin. Die AHOI! Bade-und Erlebniswelt befindet sich gleich nebenan - Bäderbahn direkt vor der Tür - Rasender Roland ca. 400m entfernt - Flixbushaltestelle fußläufig erreichbar - Bushaltestelle (mit Kurkarte kostenlos) für die umliegenden Ortschaften in ca. 400m zu erreichen.
Bis zur Flaniermeile Wilhelmstraße mit der anschließenden weltberühmten Selliner Seebrücke sowie zum Selliner See gehen Sie nur wenige Schritte.
Der Südstrand (ca. 800m Entfernung) führt nahtlos über Babe bis Göhren.
Sellin ist ein traditionsreicher Badeort in typischer Bäderarchitektur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Von der restaurierten Seebrücke aus erstreckt sich ein kilometerlanger Sandstrand. Die Tauchgondel lädt dazu ein, bei Druckverhältnissen wie an Land, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenzulernen.
Der Uferwald Granitz ist nur ca. 800m entfernt.
Sie erreichen Sellin in ca. 1,5 Autostunden ab Rostock. Oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die aus vielen Grossstädten des Landes zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka vor dem Haus, bzw. Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig zu erreichen.
Ladesäule für E-Auto und Tankstelle vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

183000 €

3.515,85 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.515,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung, da in der Ferienvermietung. Bitte um Beachtung !!! Gewerbliche Ferienvermietung.

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Anbieter der Immobilie

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Borselstraße 18, 22765 Hamburg

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Online-ID: 2dznk59

Referenznummer: 000664