Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €1.372 €/m²

Finanzierung ab 1412 €/Monat

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11Zimmer

247 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Thum-Herold, Thum / Herold (09419)

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Ihr Traumhaus im schönen Erzgebirge in Thum OT Herold - ohne Baustress ins Eigenheim!! Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Dieses Wohnhaus mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss wurde im Jahre 1926 erbaut, wurde inzwischen komplett saniert und befindet sich in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Herold. Auf insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche und reichlich zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Obergeschoss überzeugt ein offenes Wohnraumkonzept mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenso befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, zwei moderne Bäder und ein Bügelzimmer.
Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres erst 2022 saniertes Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer.
Der Spitzboden dient nur als Abstellfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je 57 m² Wohnfläche, wobei eine Wohnung derzeit bewohnt ist und eine Mieteinnahme in Höhe von 140,00 € kalt erzielt wird. Diese wird dann nach Absprache mit dem neuen Eigentümer erhöht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten, wie zum Beispiel der Wäschetrockenraum, Abstellmöglichkeiten, Werkstatt und Heizungsraum.

Weiterhin gehören zum Haus drei Garagen mit einer PV-Anlage auf dem Dach. Diese wurde erst im Jahr 2023 in Betrieb genommen.

Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag mit einer Tasse Kaffee entspannen und sich an der schönen Landschaft im Umkreis erfreuen. Ein Wintergarten und der erst ganz neue Saunabereich mit Außendusche runden den Gesamteindruck sehr positiv ab.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll und hochwertig sanierten Wohnhaus überraschen, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Wohnhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung