Historische Villa in Neugersdorf zum Verkauf
Komplett sanierte, große luxuriöse historische Villa zum Verkauf.
Wir bieten in Neugersdorf zum Verkauf eine komplett renovierte, große und luxuriös ausgestattete Villa aus dem Ende des 19.
Jahrhunderts an. Die Villa ist komplett unterkellert und es gibt 4 Zimmer im Keller, ein Zimmer hat einen Billardtisch und das andere hat einen Weinkeller. Im nächsten Raum befindet sich ein Pelletkesselraum, der vollautomatisch vom Wohnzimmer oder per Telefon gesteuert wird und über einen großen Pelletbehälter verfügt. In anderen Bereichen gibt es einen Raum, der als Fitnessraum mit Zugang zum Garten dient, unter der Terrasse gibt es einen Zwinger für einen Hund und einen Werkzeugladen. Der Hauptdominantraum auf dieser Etage ist eine komplette Saunaanlage mit Whirlpool, Sauna und kleinem Pool.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich 4 Zimmer, ein Vorraum, ein großer Saal und ein kleinerer Flur. Es gibt auch eine
freistehende Dusche und eine separate Toilette, alles aus Marmor und stilvolle Wasserhähne und Accessoires. Von diesem Gang
aus gelangen wir in den Keller und einen weiteren Ausgang in den Garten.
Durch den Haupteingang des Anwesens betreten wir eine kleine Empfangshalle und von dort aus die Haupthalle des Hauses. Von
diesem Flur aus führen die Eingänge zu den Wohnzimmern, die sich auf dieser Etage befinden. Der erste Raum wird als
Arbeitszimmer gehalten, der zweite Raum dient als Wohnzimmer, der dritte Raum dient als Esszimmer, von dem aus Sie den
verglasten Wintergarten betreten können, und der nächste Raum ist die Küche.
Der erste Stock ist über eine geräumige Treppe zu erreichen. Es gibt 4 geräumige Wohnzimmer. Nun dienen die Zimmer als
Kinderzimmer mit eigener Terrasse und verglastem Wintergarten, das zweite Kinderzimmer, das auch komplett begehbar ist in alle
Räume (auch im Erdgeschoss), dann gibt es ein Schlafzimmer, welches mit großer Terrasse ist und das letzte ist ein
Gästezimmer.
Von der Haupthalle im 1. Stock gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, das wie ein Marmorbad im Erdgeschoss mit
stilvollen Accessoires ist, mit einer eingebauten Badewanne mit japanischer Toilette und einem Urinal. Vom Badezimmer aus geht
es die Treppe hinauf in den 2. Stock des Dachgeschosses. Auf dieser Etage befindet sich auf der rechten Seite ein
Badezimmer, das mit dem Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem kleinen Flur verbunden ist. Der
nächste Raum ist eine Küche mit Speisekammer, daneben befindet sich ein Gästezimmer und dann der letzte Raum, der als
geräumiges Wohnzimmer dient. Im Flur auf dieser Etage befindet sich ein Eingang zum Dachgeschoss, wo weitere Räume gebaut
werden können.
Es muss auch erwähnt werden, dass das gesamte Haus einer kompletten sensiblen Rekonstruktion unterzogen wurde,
einschließlich aller Verkabelungsinstallationen, isolierten Dächer mit dem teuersten schwarzen Tondach (engoba bobrovka) und
aller dekorativen Accessoires, einschließlich Metallbeschichtungen, sind aus Kupfer.
In den Fluren gibt es Sensoren für die Beleuchtung und im Erdgeschoss sind Sicherheitsjalousien installiert. Das Haus
verfügt über 3 Terrassen, von denen zwei als Wintergärten verglast sind.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.602 m2, wo es die Möglichkeit gibt, für vier Autos zu parken. Die gepflasterte Fläche
rund um das Haus besteht aus bestem Klinker und gebrannten Ziegeln.
Der technische Hintergrund der Villa ist wie folgt:
Das Kanalsteigrohr wird mit einem Inspektionsschacht, der sich am Tor befindet, in die öffentliche Kanalisation entwässert. Die
Abfälle aus dem Pool werden durch den Whirlpool in den Schacht abgelassen. Regenwasser verfügt über einen eigenen Abfluss,
inklusive Revisionsschacht, der sich im Garten hinter dem Gebäude befindet. Wasser wird jetzt aus einem Brunnen
verwendet, aber der Anschluss aus dem öffentlichen Netz ist fertig, aber noch nicht angeschlossen. Das Haus verfügt über eine
doppelte Kaltwasserverteilung für die Toilette und für die Waschmaschine, die separat angeschlossen wird, wenn sich die
Qualität ändert kommt Wasser aus dem Brunnen. Die Elektroinstallation wird auf jeder Etage separat mit einer eigenen
Schalttafel gelöst, die mit Leistungsschaltern ausgestattet ist, und der Hauptschaltschrank befindet sich am Eingang des
Grundstücks. Im ersten und zweiten Stock sind UTP-Kabel für die Heizung installiert. Die Steckdosen des Sicherheitssystems befinden sich in den Fenstern in der Tasche der Jalousien und in den Fluren werden sie unter der Treppe zum Dachboden geführt, einschließlich der Heizungsversorgung.
Der zentrale Heizraum ist eine ETA österreichischer Produktion - ein Automat für Pellets und Hackschnitzel. Das Lager ist für
Pellets geeignet. Die Warmwasserbereitung ist mit einem Heizkessel und einer elektrischen Zirkulation kombiniert.
Warmwasser funktioniert auch ohne Pumpe bei einer Temperatureinstellung über 55 Grad Celsius.
Es sei darauf hingewiesen, dass die gesamte Rekonstruktion sorgfältig und auf der Grundlage der historischen Dokumentation dieser Villa durchgeführt wurde. Wir empfehlen diese Immobilie aufgrund des Zustands der Immobilie, der Lage und der schönen Umgebung
