Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.325,47 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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7Zimmer

212,9 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Frammersbach, Frammersbach (97833)

Dieses moderne und großzügig geschnittene Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 2004/2005, bietet durchdachten Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit nochmals ca. 52 m² im Souterrain eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hochwertigen Ausstattungsdetails suchen.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut und überzeugt mit viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich in der Küche noch ein kleiner Abstellbereich. Der offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der kürzlich erweitert wurde und ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-Badezimmer mit Dusche & WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das stilvolle Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt.
Kellergeschoss:
Der Keller beherbergt eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung, die sich ideal als Gäste- oder Vermietungseinheit eignet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein eigenes Badezimmer.
Der restliche Kellerbereich umfasst eine Waschküche mit Heizraum sowie einen geräumigen Lagerkeller. Vom Keller aus gelangen Sie über einen überdachten und geschlossenen Treppenabgang direkt in die großzügige Doppelgarage mit den Außenmaßen 7,7m x 6,49m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Frammersbach.
Der Markt Frammersbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Der knapp 5 km entfernte Nachbarort verfügt über einen Bahnhof mit der Anbindung Würzburg-Aschaffenburg-Frankfurt a. Main. Dieser ist sowohl mit dem Fahrrad über den öffentlichen Radweg als auch durch eine gut getaktete Busanbindung gut erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung