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New Place Immobilien
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Wohnung zur Miete
650 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

New Place Immobilien
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Frau Katharina Schwarz
New Place Immobilien
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

+++ Helle Zweizimmer Wohnung im Denkmalobjekt +++

Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Wohnung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das zurzeit kernsaniert wird. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 3., und damit letzten Bauabschnitt des Denkmalobjektes, dem Weingarten-Flügel.

Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen. Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.

Parken können Sie auf Ihren dazugehörigen Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Sie gelangen ganz bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Diese hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Der letzte Bauabschnitt der Weingarten-Flügel wurde im Sommer 2020 fertig gestellt.

Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen. Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.

Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Am Haus angekommen gelangen Sie ganz bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Linker Hand gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Schlafzimmer. Dies bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und Ihr Bett.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und bereits mit einem großen Spiegel, einem Handtuchhalter uvm. ausgestattet.

Rechter Hand gelangen Sie in Ihren Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hieraus betreten Sie Ihren Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Lassen Sie hier den Tag mit Blick auf den Magnolienbaum entspannt ausklingen.

Natürlich darf ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses tolle Angebot einer hübschen Zweizimmerwohnung ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern.

Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den hausinternen Saunabereich, einen Werkraum, sowie eine TV-Lounge und Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Katharina Schwarz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Heppenheim - Stadt, Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.


Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.

Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1865
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1010 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
650 €
11,73 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.950,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg, Bernd Hiepe/Berlin. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Place Immobilien
New Place ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 20, 64646 Heppenheim
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Partnerschaft
Frau Katharina Schwarz
Frau Katharina SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2h3b256
Referenznummer: 8-03
New Place Immobilien
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Frau Katharina Schwarz
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen