Mehrfamilienhaus zum Kauf 8.500.000 € 3.450 m²<br/>Wohnfläche Schöppenstedt Schöppenstedt 38170

Monat
3.450 m²Wohnfläche

Herr Ingo Franke

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WOHNPARK ALS KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT

Diese einmalige Kapitalanlage wurde zwischen den Jahren 2014 und 2016 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Im Jahr 2021 wurden zusätzlich 20 Reihenhäuser mit eigenem Parkplatz gebaut.

Der Wohnpark wurde speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität und altersgerechtes Wohnen ausgerichtet.

Auf den Südseiten der Häuser wurden auf dem Dach Solarzellen montiert, die zusätzlich Strom für die eigene Energiezentrale produzieren.
Alle Häuser sind an das eigene Wärmenetz angeschlossen und werden mit Fußbodenheizung erwärmt. Selbst das Stromnetz ist privat.
Die Häuser haben eine Terrasse und einen Stellplatz.

Bis zum Jahr 2027 gilt noch eine Mietpreisbindung, danach ist die Miete frei verhandelbar.
Das Gesamtkonzept verspricht Ihnen langfristig eine gute Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

80 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schöppenstedt, Schöppenstedt (38170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Schöppenstedt ist eine Kleinstadt in der Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel mit ca. 5500 Einwohnern. Zur Stadt gehören die Ortsteile Sambleben, Eitzum und Schliestedt.
Schöppenstedt liegt südlich des Elms zwischen Elm und Asse an der B82.
Der Bahnhof Schöppenstedt bietet eine stündliche Verbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel. Mit dem Auto sind es 25 Kilometer nach Braunschweig und 15 Kilometer nach Wolfenbüttel.

Mikrolage:
In Schöppenstedt gibt es alle Schulformen. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2014
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

8500000 €

2.463,77 €/m²

Provision für Käufer

3 €

Weitere Preisinformationen

80 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 176.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.463,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

550 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie Interesse an dieser Kapitalanlage haben, dann rufen Sie mich bitte an um noch offene Fragen zu besprechen und eine Besichtigung zu planen.

Ich freue mich über ihren Anruf.

Ingo Franke Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 3.450,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3.450

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Anbieter der Immobilie

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Gerta-Overbeck-Ring 11, 38536 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Ingo FrankeDein Kontakt

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Online-ID: 2hfrq58

Referenznummer: AH-218