Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 249.900 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Güstrower Straße 10 Werdervorstadt Schwerin 19055

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr T. Lohmann

Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG

KFW55, Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche inkl. einer sehr großzügigen Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung. Alle Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtten, so dass die Güstrower Straße in der Wohnung und auf der Terrasse nicht wahrnehmbar ist.

Die Wohnung ist seit April 2024 für 695 € (nettokalt) pro Monat mit einem Staffelmietvertrag vermietet.

Die Wohnung ist Teil eines im Juni 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen. Das Haus ist nach dem äußerst Energieeffizienten KfW55-Standard errichtet und ist sehr modern ausgestattet. Die Beheizung und Wasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, erreichen Sie die sonnige, ca. 30qm große Terrasse der Wohnung. Eine vollausgestattte Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Das Badezimmer ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer umfasst neben Waschbecken und Toilette, eine geflieste, ebenerdige Dusche mit Glastür und eine Badewanne.

Alle Innenwände der Wohnung sind hell gestrichen und fein geputzt, als Innentüren wurden helle, moderne Stiltüren installiert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Ausreichend Abstellfläche befindet sich im eigenen, separaten Kelleraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Sammeltiefgarage unter dem Haus, welche über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreicht wird, kann optional erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Güstrower Straße 10, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Nur eine Minute zum Ziegelsee!

Die Schweriner Innenstadt ist in wenigen Fußminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden.

Das Ufer des Ziegelinnensees, der Pfaffenteich oder das Schweriner Schloss sind nur eine Straße entfernt. Die Anbindung an die A24 Richtung Hamburg oder Berlin ist mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249900 €

3.376 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.376 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.350 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.305 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Besichtigungen sind nach Absprache möglich
- Exposé mit weiterführenden Informationen können nach Zusendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars zugesandt werden
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Lohmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kanzleistraße 17, 22609 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr T. LohmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2btjc5a

Referenznummer: 19055-10-2