Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4,5 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mergelstetten Heidenheim 89522

Monat
4,5Zimmer
97 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Judith Kliemas

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in sehr ruhiger Lage in Mergelstetten

Dieses Einfamilienhaus wurde 1975/1976 massiv inmitten eines schönen Gartens erbaut.
Fast alles erliegt hier noch dem Charme der 70er Jahre, dennoch hat das Haus sehr viel Potenzial.
Das Erdgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut, das Dachgeschoss war bisher nur Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 97 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, der Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein extra WC.
Das Dachgeschoss könnte man ausbauen und dadurch mehr Wohnraum generieren.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten liegt die Heizung, der Öltank, ein großer beheizter Hobbyraum, welcher momentan als Werkstatt genutzt wird, die Waschküche und weitere Kellerräume.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Einzelgarage mit viel Platz davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Mergelstetten, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Teil von Mergelstetten.
Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und eine Metzgerei sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.247,42 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Judith KliemasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8py5e

Referenznummer: 2511 (1/2511)