Haus zum Kauf

3000000 €3.000.000 €7.813 €/m²

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6Zimmer

384 m²Wohnfläche

4.006 m²Grundstück

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Kreta, Tsivaras (730 03)

Diese erstaunliche Luxusvilla steht in Tsivaras auf einem Grundstück von 4.006 m² mit einer Gesamtfläche von 450 m² zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus drei Schlafzimmern, vier Bädern, einem Spielzimmer, einer Garage für drei Autos und zwei Abstellräumen.

Die Villa steht anmutig auf einem privaten Hügel. Seine einzigartige Lage bietet den Bewohnern absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Souda und die Weißen Berge.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Badezimmern, zwei Küchen mit Geschirrspüler, einem Abstellraum und einer großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, beide mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind hell und luftig und bieten durch die großen Fenster einen unschlagbaren Blick auf das Meer.

Die erste Etage beherbergt derzeit einen Wohnbereich, kann aber leicht in ein großes Hauptschlafzimmer umgewandelt werden und verfügt außerdem über ein Badezimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Panoramablick.

Der Keller besteht aus einem großen offenen Raum mit einer Küche und einem Badezimmer. Es gibt ein Spielzimmer und einen Fitnessraum. Das Untergeschoss kann als Gästewohnung oder separate Unterkunft genutzt werden. Der Keller ist eine leere Leinwand und könnte je nach Bedarf umgebaut werden (Studio, zwei zusätzliche Schlafzimmer usw.)

Das Äußere der Villa wurde ebenfalls zu einer hohen Spezifikation fertiggestellt. Die großen Terrassen, die sich über zwei Etagen erstrecken, sind mit wunderschönen Granitfliesen versehen, die von innen nach außen fließen. Die Außenküche und die Poolterrasse sind ein magischer Bereich mit zahlreichen Sitzbereichen zum Entspannen, um die Aussicht zu genießen oder ein Bad im 13 x 5,5 Meter großen Infinity-Pool zu nehmen.

Diese erstaunliche Villa hat auch eine Garage für drei Autos, die mit dem Haus verbunden ist und über den Keller zugänglich ist.

Das angrenzende Grundstück von 6.633 m² auf der unteren Nordseite des Hauses kann separat erworben werden und bietet die Möglichkeit, eine weitere Villa von 250 m² zu bauen.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/iRY_i3XBE_M

Tsivaras ist ein kleines Dorf zwischen Vamos und Kalives. Es ist auf einem Hügel von 120 Metern über dem Meeresspiegel gebaut, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Olivenhaine. Das Dorf hat ein kleines Café und einen Minimarkt, weitere Geschäfte und viele andere Dienstleistungen finden Sie in Kalives oder Vamos 3 km entfernt (Supermarkt, Café, Restaurants, Geschäfte, ...).

https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=PTL8Zr7eTHyBKLXa
Tsivaras - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Chania, 3 Etagen