NATURSTEIN RUSTICO MIT TOP SEEBLICK
NATURSTEIN „RUSTICO“ KOMPLETT RENOVIERT IN CASTELLETTO DI BRENZONE
LAGE:Es besteht aus einer Wohnimmobilie gelegen im historischen Zentrum und aufgeteilt in drei Etagen (Haus), und einern getrennter Garage, einem Garten und einer Terrasse .
Das immobile Bewertungsobjekt befindet sich in der Ortschaft Biaza in der Gemeinde Brenzone.
Das Gebäude befindet sich in des historischen Zentrums ist, komplett renoviert im Jahr 2013 einer genauen und vollständigen Intervention der Umstrukturierung und Restaurierung.
Die Gesamtkonsistenz der Immobilien qm. 355,65 .
Die Gesamtkonsistenz von Grundstücks ist qm. 1.816, 00
DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, der Zugang erfolgt sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss und auch über eine Straße innerhalb des östlich des Gebäudes gelegenen Grundstücks, die zum Haus führt
Tiefgarage ist gebunden Eine interne Treppe zur Garage führt zum Haus im Untergeschoss.
Das Haus besteht aus:
• ein Untergeschoss bestehend aus einem geschlossenen Windfang, einem Badezimmer, einem Essbereich und einem Wohnbereich, die Räume haben Gewölbedecken mit einer Höhe von 2,65 m am Schlüsselloch, die komplett restauriert und sandgestrahlt und steinbündig gepflegt wurden, sie sind mit rohem Ton und Harzen gepflastert, die sie raffiniert und zeitgemäß machen;
• ein Erdgeschoss bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Ess-Küchenbereich und einem Schlafzimmer, die Räume haben eine Innenhöhe von 2,50 m mit neuen Holzböden, mit Armierungshaube (System Peter Cox), die Putze basieren auf mit Stroh gemischter Kalk, die Böden aus rohem Ton und Harz;
• eine erstklassige Etage bestehend aus n. 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, diese Zimmer genießen de! sichtbares Holzdach, die Putze sind mit Kalk gemischt mit Stroh und die Böden sind aus rohem Lehm und Harz;
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Heizraum und Treppenhaus
Verbindung mit dem darüber liegenden Haus. Die Räumlichkeiten sind in Zement-Harz und Putz gepflastert und bürgerlich.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Das Gebäude wurde fast vollständig renoviert, wobei die Umfassungsmauern aus Stein und Mörtel erhalten wurden, die horizontalen Strukturen (Gewölbe und Holzböden) wurden verstärkt und gemäß den geltenden Vorschriften für Erdbebengebiete gebaut, das Dach wurde komplett neu aufgebaut
Holzquerträger mit aufliegendem Dämm- und Abdichtungspaket und mit Finish in
Ziegelfliesen. Die Fenster sind aus Holz mit thermischer Trennung komplett mit Doppelverglasung.
Was das thermohydraulische System betrifft, so ist das Gebäude mit einer Fußbodenheizung und einem Antikondensations-Kühlsystem ausgestattet. Die Gienici-Services sind mit hochwertigen Sanitärgeräten und Wasserhähnen ausgestattet.
Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem neuen elektrischen System ausgestattet, das teilweise von der Hausautomation gesteuert wird (Alarmanlage, Toröffnungen, Außenbeleuchtung, Klimaanlage).
VK PREIS: 1.800.000,oo€ + Kaufnebenkosten ( -Notarkosten - Makler Courtage 3.5% +Mwh.St – Kaufsteuer)
