Doppelhaushälfte zum Kauf

1195000 €1.195.000 €7.862 €/m²

Finanzierung ab 4866 €/Monat

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

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Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 589 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen.

Die zuletzt im Jahr 2023 modernisierte Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Fassadenrenovierung im Jahr 2007, die Erneuerung des Heizkessels auf einen Brennwert-Gas-Wand-Kessel im Jahr 2009 und die Installation eines Aluminium-Schutzsystems an allen Fenstern im Jahr 2013.

Das Haus besticht durch exklusive Architektur und Ausstattungsmerkmale, wie die großen Glasfronten, ein zum Teil verglaster Dachspitz, ein weitläufiger Garten mit Ausbaupotenzial, eine Garage mit Stellplatz, ein Wintergarten, ein offenes Treppenhaus und ein Kamin für gemütliche Abende.

Die ruhige Wohngegend trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist mit einer Block-Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Zudem wurde 2018 ein Netzanschluss für Glasfaser installiert, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten gewährleistet.

Die Immobilie ist sehr gut gelegen, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives und komfortables Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gute Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien.

Der Energieausweis lag zur Angebotserstellung noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Bezugsfrei nach Absprache.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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