Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €1.664,29 €/m²

Finanzierung ab 2346 €/Monat

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16Zimmer

420 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Zentrum, Ratingen (40878)

Das Mehrfamilienhaus in Ratingen ist ein beeindruckendes Anwesen, das eine Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420m², verteilt auf fünf Etagen, präsentiert sich dieses Gebäude als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder als Wohnraum für mehrere Generationen.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Apartment von ca. 27m² mit einer kleinen Loggia sowie eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 65m², ausgestattet mit einem Balkon. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von ca. 102m², die mit einer Loggia und einem Balkon punktet. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein ca. 36m² großes Apartment und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung von ca. 67m². Das Highlight des Hauses ist zweifellos die Maisonettewohnung im dritten und vierten Obergeschoss. Diese ca. 122m² große Wohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einer eigenen Sauna, einem offenen Kamin und einem Balkon.
Das Gebäude, das um 1905 erbaut wurde, steht auf einem ca. 272m² großen Grundstück und verfügt über einen Keller. Es bietet zudem drei Stellplätze, was in städtischen Gebieten ein wertvolles Gut darstellt. Eine Besonderheit ist das Garten-WC im Erdgeschoss, das zusätzlichen Komfort bietet.
Obwohl das Haus bereits seinen eigenen Charme und Charakter hat, bietet es auch die Möglichkeit für Renovierungen und Modernisierungen, um es an die individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten und hohem Potenzial sind. Auch für Familien, die ein großes Haus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Die Kombination aus historischem Flair, modernen Elementen wie der Sauna und dem Kamin sowie der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen und begehrenswerten Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in Ratingen, einer Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, die unmittelbar an die nordöstliche Stadtgrenze von Düsseldorf angrenzt.
Ratingen ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Lage in der Industriestraße ist besonders interessant für Geschäftsleute und Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an verschiedene Industrie- und Geschäftszentren schätzen.
In der Nähe der angegebenen Adresse finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
Ratingen bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu den Ausläufern des Bergischen Landes und den Ufergebieten des Rheins bietet Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung von Ratingen ist hervorragend. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A52 und A44 ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Insgesamt bietet Ratingen eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung, was den Ort besonders lebenswert macht.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 7, 5 Etagen