Reihenendhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.638,14 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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4Zimmer

104,2 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Drispenstedt, Hildesheim (31135)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus, das ca. im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde und damit bereits einen modernen Standard aufweist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf vier Zimmer und befindet sich auf einem weitläufigen Endgrundstück von ca. 338 m².
Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, welcher durch den direkt angebauten Wintergarten in Verbindung mit der Südausrichtung des Gartens mit Licht durchflutet wird. Ein hell gefliestes Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Fenster verfügen größtenteils über Außenjalousien sowie Fliegengitter.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das 2023 erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der Dachboden erstreckt sich über das gesamte Haus und dient als Abstell-/Nutzfläche.
Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück umfasst ca. 338 m² und bietet mit einem geräumigen Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge. Die große Terrasse mit 6x6 Metern lädt zum Verweilen ein. Weitere Nutzflächen befinden sich in einem Gartenhaus sowie im Vollkeller.
Das Haus wird von einer im Jahr ca. 2017 neu eingebauten Brennwerttherme geheizt
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Drispenstedt, einem nördlich gelegenen Viertel der niedersächsischen Stadt Hildesheim. Drispenstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Hildesheimer Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem und schnell. Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 7, wodurch Hannover in etwa 30 Minuten und Braunschweig in ca. 45 Minuten zu erreichen sind.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt REWE befindet sich nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Darüber hinaus gibt es weitere Geschäfte, wie einen ALDI und einen Penny Markt, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Drispenstedt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch weiterführende Schulen wie die Schule am Wasserwerk sind gut angebunden. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung. Das Viertel bietet auch diverse Freizeitmöglichkeiten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen