Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 567.000 € 502 m²<br/>Wohnfläche Pfalzel 4 Trier / Pfalzel 54293

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
567000 €1.129,48 €/m²
502 m²Wohnfläche
Pfalzel 4, Trier / Pfalzel (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Miesel

Dipl. Ing. Miesel e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

567000 €

1.129,48 €/m²

Provision für Käufer

Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus im Herzen von Trier-Pfalzel

Hier stehen gleich zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Trier-Pfalzel zum Verkauf!
Nebeneinander gelegen sind die beiden Häuser quasi eine Einheit und werden daher gemeinsam verkauft.
Das eine Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 399qm und verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 16.260, wobei eine Wohnung derzeit leersteht.
Das andere Gebäude verfügt über zwei vermietete und eine leerstehende Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 138qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier €6.180. Im Hof befindet sich ein Lager, welches ebenfalls vermietet ist.
Der Hof wird von den beiden Häusern eingegrenzt und bietet den Mietern einen geschützten Außenraum.
Das Erdgeschoss des einen Hauses wurden in früheren Zeiten gewerblich genutzt.
Selbstverständlich können gerne weitere Bilder der Wohnungen und Nebenräume zur Verfügung gestellt werden.

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Lage

Pfalzel liegt im Nordosten der Stadt Trier westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Luxemburg und in 15 min. im Trierer Stadtzentrum. Vom Haus aus erreichen Sie den Bahnhof Pfalzel fußläufig in 10 Minuten. Hier fahren Busse und Bahnen beispielsweise Richtung Gerolstein, Schweich und Trier-Stadt ab.
Die Infrastruktur in Pfalzel hat ebenfalls einiges zu bieten: So befindet sich im Stadtteil eine Grundschule. Es sind ein großer Supermarkt, ein Metzger, eine Postfiliale, zwei Boutiquen und weitere kleine Läden und Restaurants vorhanden. Der Sportverein TSC 1897 Pfalzel e.V. bietet neben Fußball auch zahlreiche Sportkurse an.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen postalischen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!
Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1919

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.129,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.172 €/m²

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