Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

419600 €419.600 €4.034,62 €/m²

Finanzierung ab 1348 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Wacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)

In unserem neuen Baugebiet Wacholderweg in Langwedel-Daverden wird eine differenzierte Bebauung entstehen, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch für die Generation 50 + beinhaltet.
Das Konzept für diese ebenerdige Wohnform basiert auf dem demografischen Wandel unserer Gesellschaft, dem Wunsch der Generation 30 + auch ohne Kinder oder Partner den Traum eines eigenen Hauses zu verwirklichen und dem Wunsch der Generation 50 + nach zeitgemäßem Wohnen ohne auf Komfort und Wohnqualität zu verzichten. Vielfach sind das eigene Haus und der Garten zu groß (geworden) und nur mit steigendem Aufwand zu unterhalten. Die Kinder sind aus dem Haus und Hobbys, Reisen sowie andere Freizeitaktivitäten rücken in den Fokus. Der Wunsch nach einer neuen Immobilie wird auch dadurch verstärkt, dass das eigene Haus nicht mehr den neuen Anforderungen an die Energieeffizienz von heute entspricht.
Die ebenerdigen Bungalows bieten drei bis vier Zimmer bei Wohnflächen von ca. 100 bis 120 m². Die umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:
+ Die Häuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“)
+ Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse
+ Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten, großen Duschbereichen und modernen Marken-Armaturen
+ Großer Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)
Die Ausstattung (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) kann natürlich gerne durch Ihre individuellen Vorstellungen gegen Aufpreis ergänzt werden - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir demnächst bereit für Sie.
Die aufgezeigten Wohnformen sind eine erste, allgemeine Information über das Angebot der Häuser. Es handelt sich um Vorschläge, wobei einige der Varianten noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können – wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.

Kurze Wege - die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Buslinien fahren in Richtung Bremen und Verden.
Das Besondere ist aber nicht nur die ideale Lage - die bewährte Infrastruktur spricht für sich: alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vorhandene Ärzte, Physiopraxen, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudio, Banken, ein Eiscafé und vieles mehr, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.
Darüber hinaus sichern zahlreiche Vereine positive, soziale Kontakte. Und für alle Bewegungsfreudigen bietet sich das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Ausflüge an - die Möglichkeiten sind vielfältig. Richtung Achim und Verden stehen diverse Freizeit- und Sportangebote, Golfclubs, Hallen- und Freizeitbäder zahlreich zur Verfügung.

Sonstiges Die Objekte werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 erstellt. Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de
Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten