Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 400 m²<br/>Fläche 600 m²<br/>Grundstück Wüste 164 Osnabrück 49080

Monat
400 m²Fläche
600 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Janning

Janning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eine sichere Kapitalanlage: Kindertagesstätte Nähe Weiden-Carree

Diese Immobilie ist eine sichere und verwaltungsarme Kapitalanlage. Seit über 20 Jahren befindet sich in diesem Haus eine Kindertagesstätte.

Das Haus wurde 1952 wieder aufgebaut und 2001 zu einer Kindestagesstätte umgenutzt und umgebaut. Das Eigentumsgrundstück ist 567 m² groß.

Der Mietvertrag der Kindertagesstätte wurde für weitere 10 Jahre neu abgeschlossen und läuft somit bis zum 31.12.2033 plus 5 Jahre Option.

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen? Dann ist dieses Haus in gefragter Lage genau das Richtige für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wüste 164, Osnabrück (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anlageobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Wüste in der Nähe des Weidencarrees.

Der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten!
Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1.
Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarree und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

2.225 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

4.870 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 400,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fumh5m

Referenznummer: 2540