Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Tutzing Tutzing 82327

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Frau Christine Stich

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger, schöner Lage von Tutzing

Dieses freistehende, sehr ruhig gelegene Haus befindet sich auf einem 703 m² großen Grundstück in einer wenig frequentierten, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Straße. Im Süden, Westen und Osten des Grundstückes schließen sich ausschließlich freistehende Wohngebäude mit eingewachsenen Privatgärten an.

Das Bestandsgebäude hat sehr viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen Mini-Seeblick.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, welches an die Küche grenzt. Ein kleines Zimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Etage mit zwei Bädern, die miteinander verbunden sind.

Das Gebäude ist unterkellert.

Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tutzing ist nach der Kreisstadt Starnberg mit rund 10.000 Einwohner*innen die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See und nur einen Katzensprung von München entfernt.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar - mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.

Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1250000 €

8.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.239 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hst95k

Referenznummer: 40957