Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Raunheim 65479

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Top-Gelegenheit: Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1996, die sich durch ihre zentrale Lage und den großen Balkon auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Raunheim (65479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen von Raunheim und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestelle sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie komfortabel und gut angebunden!

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.926,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.926,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.207 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey6y5k

Referenznummer: 15226