Die Eigenschaft
Willkommen in dieser charmanten Immobilie zum Verkauf in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Karlovac, Kroatien. Eingebettet in die bezaubernde Schönheit der Natur erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück über 7000 m² und bietet endlose Möglichkeiten für Ihre ländlichen Träume.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges 330 m² großes Haus mit Keller und einen 100 m² großen Schuppen, in dem sich eine große Garage befindet. Das neu renovierte Metalldach sorgt für Haltbarkeit und Langlebigkeit und verspricht eine solide Grundlage für Ihre Renovierungsbemühungen.
Treten Sie ein und entdecken Sie das Potenzial, das in dem Haus mit 7 Zimmern auf Sie wartet. Mit einer Küche/Esszimmer, einem alten Laden und 5 Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Kreativität. Das Erdgeschoss und die erste Etage verfügen jeweils über ein Badezimmer, was den Komfort erhöht.
Beim Erkunden werden Sie auf einen geräumigen Dachboden stoßen, der sich perfekt für die Umwandlung in ein gemütliches Loft oder ein Künstleratelier eignet. Die Umgebung strahlt Ruhe aus, gesäumt von Wiesen und Wäldern und schafft einen malerischen Rückzugsort abseits der Hektik des Stadtlebens.
Die Lage des Anwesens an einer asphaltierten Straße gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und Stille der Landschaft. Nur 2,5 km entfernt liegt der Fluss Kupa und bietet einen erfrischenden Zufluchtsort für Naturliebhaber und Outdoor-Abenteurer.
Wenn Sie jemals davon geträumt haben, den ländlichen Charme Kroatiens zu genießen und ein Haus in Ihre eigene idyllische Oase zu verwandeln, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Leinwand für die Verwirklichung Ihrer Vision. Egal, ob Sie einen ruhigen Familienurlaub oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses bezaubernde Anwesen ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und eine bessere Zukunft aufzubauen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Stück ländliches Paradies zu besitzen.
Standort
Karlovac liegt im Herzen Kroatiens und ist eine faszinierende Stadt, die mit Naturwundern und historischem Charme gesegnet ist. Umgeben vom Zusammenfluss von vier malerischen Flüssen - Kupa, Korana, Mreznica und Dobra - bietet die Stadt eine einzigartige und atemberaubende Landschaft. Karlovac, bekannt als "Stadt der vier Flüsse", lädt Einwohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, das üppige Grün, die ruhigen Gewässer und die zahlreichen Parks und Promenaden zu erkunden. Die geschichtsträchtige Stadt verfügt über antike Festungen, Museen und architektonische Schätze, während ihre warme und einladende Atmosphäre sie zu einem idealen Reiseziel für alle macht, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der natürlichen Schönheit Kroatiens suchen.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH039
Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 106 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 330 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 100 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 7.088 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtnetz
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Zentralheizung mit Holz, Holzofen
Klimaanlage: Nein
Wände: Hohlziegel mit Fassade
Dach: Dachziegel mit Holz- und wasserfester Schicht
Boden: Fliesen und Parkett
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
Türen: Aluminiumtür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unbebaut mit Innentreppe
Treppen: Innen, Holz
Keller: Ja, Zugang von außen
Tor: Ja
Zugang: Asphalt
Möbel: Verhandlungssache
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Karlovac
Sekundarschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Karlovac
Krankenhaus: Karlovac
Lebensmittel: Karlovac
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Schlecht
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rjesenje o izvedenom stanju
Zusätzliche Informationen zu den Dokumenten: Das Haus ist im Katasterplan eingezeichnet. Das zusätzliche Gebäude ist es nicht.
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber auf derselben Parzelle befindet sich auch eine landwirtschaftliche Zone
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2023, Dach
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 106.750 Euro
Mehr Informationen
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