Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Ernstfeld Schlammersdorf-, Oberpf 95519

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Ernstfeld, Schlammersdorf-, Oberpf (95519)

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Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499500 €

2.775 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
vermietet

Wunderschönes Einfamilienhaus mit dem gewissen "ETWAS"

Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.

Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.

Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für " große" Kinder ein idealer Rückzugort.

Alles in allem ... ein repräsentatives und sehenswertes Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) am Ort
* Grundschule in ca. 4 km Entfernung
* ab der 5. Klasse Schule in Eschenbach, ca. 9 km,
Schulbushaltestelle vorhanden
* Bahnhof in Speichersdorf

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

3 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* Zysterne 6 cbm
* Biberschwanzeindeckung, Schneefänger
* Solar für Warmwasser
* Außendämmung mit "Linsmeier-Dämmplatten"
* 4 cm Wärmedämmputz
* Fassade neu gestrichen und verputzt im Jahr 2000
* Terrasse 2017 erneuert mit Bodenfliesen 2 cm
sowie wärmegedämmt
* Fensterläden vorhanden
* Betondecken Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.775 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

726 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.