Einfamilienhaus zum Kauf 499.500 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Ernstfeld Schlammersdorf-, Oberpf 95519

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit dem gewissen "ETWAS"

Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.

Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.

Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für " große" Kinder ein idealer Rückzugort.

Alles in allem ... ein repräsentatives und sehenswertes Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ernstfeld, Schlammersdorf-, Oberpf (95519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) am Ort
* Grundschule in ca. 4 km Entfernung
* ab der 5. Klasse Schule in Eschenbach, ca. 9 km,
Schulbushaltestelle vorhanden
* Bahnhof in Speichersdorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499500 €

2.775 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Niedrigster Wert in der Region

1.169 €/m²

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2.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

3 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* Zysterne 6 cbm
* Biberschwanzeindeckung, Schneefänger
* Solar für Warmwasser
* Außendämmung mit "Linsmeier-Dämmplatten"
* 4 cm Wärmedämmputz
* Fassade neu gestrichen und verputzt im Jahr 2000
* Terrasse 2017 erneuert mit Bodenfliesen 2 cm
sowie wärmegedämmt
* Fensterläden vorhanden
* Betondecken Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro WeidenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhz75j

Referenznummer: 243.666