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Einfamilienhaus zum Kauf
212000 €2.019,05 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Neufeld an der Leitha (2491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MyReal Immobilien GmbH
MyReal Immobilien GmbH
Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
212000 €
2.019,05 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • als Ferienimmobilie geeignet

Belagsfertiger - moderner Bungalow in Seenähe

Bungalow in Seenähe des Neufelder Sees.
3 Zimmer auf ca. 105m² WNFL mit sehr großer Wohnküche.
Dieses besondere Objekt unterteilt sich wie folgt:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- WC/Bad
- Technikraum
- Terrasse

Highlights:
- Die Wohnnutzfläche beträgt ca.105m², der Garten hat ca. 145m², die Terrassenfläche beträgt ca. 20m² zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze mit ca. 30m²
- Helle Wohnküche mit amerikanischen Küchenbereich und direkten Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden
- Hochwertige Fenster mit 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
- Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade
- 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe
- Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See
- Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung
- Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar
- Die Bewilligung für die Errichtung eines Carports ist vorhanden
- Fertigstellung nach eigenen Wünschen dh die Ausstattung kann vom Käufer noch mitbestimmt werden

Insgesamt werden 4 Seehäuser in dieser Siedlung un unmittelbarer Nähe zum Neufelder See in Grünlage errichtet.
Die Bungalows haben unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen.

Belagsfertig: 212.000 EUR
Teilschlüsselfertig: 230.000 EUR
Schlüsselfertig: 245.000 EUR
Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage 263.000 EUR
Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR

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Sonstiges ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Abgeber steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

MyReal Immobilien GmbH
MyReal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Anton Rauch Strasse 6, 2525 GÜNSELSDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Zsuzsanna Bodola
Frau Zsuzsanna BodolaDein Kontakt
Online-ID: 2gyca5j
Referenznummer: 4206
MyReal Immobilien GmbH
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Frau Zsuzsanna Bodola
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