Einfamilienhaus zum Kauf

212000 €212.000 €2.019 €/m²

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Neufeld an der Leitha (2491)

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Bungalow in Seenähe des Neufelder Sees.
3 Zimmer auf ca. 105m² WNFL mit sehr großer Wohnküche.
Dieses besondere Objekt unterteilt sich wie folgt:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- WC/Bad
- Technikraum
- Terrasse

Highlights:
- Die Wohnnutzfläche beträgt ca.105m², der Garten hat ca. 145m², die Terrassenfläche beträgt ca. 20m² zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze mit ca. 30m²
- Helle Wohnküche mit amerikanischen Küchenbereich und direkten Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden
- Hochwertige Fenster mit 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
- Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade
- 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe
- Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See
- Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung
- Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar
- Die Bewilligung für die Errichtung eines Carports ist vorhanden
- Fertigstellung nach eigenen Wünschen dh die Ausstattung kann vom Käufer noch mitbestimmt werden

Insgesamt werden 4 Seehäuser in dieser Siedlung un unmittelbarer Nähe zum Neufelder See in Grünlage errichtet.
Die Bungalows haben unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen.

Belagsfertig: 212.000 EUR
Teilschlüsselfertig: 230.000 EUR
Schlüsselfertig: 245.000 EUR
Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage 263.000 EUR
Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR

Sonstiges ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Abgeber steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1