Doppelhaushälfte zum Kauf 1.024.800 € 4 Zimmer 130,3 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Karwendelweg 1b Greiling 83677

Monat
4Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nachhaltig Wohnen - Klimafreundliche Doppelhaushälfte

Modern, nachhaltig, Energieeffizienz - und alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Südosthälfte eines attraktiven Baugrundstücks für ein Doppelhaus in Greiling, sowie der damit verbundenen Planung und Bebauung durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung, Ausführung und Ausstattung erfolgen nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer persönlichen Inspiration und kann genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Haus mit einer gehobenen Ausstattung zu präsentieren, sodass es sich bei der Entwurfsplanung um ein "Klimafreundliches Wohngebäude" (QNG - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) handelt. Hierdurch besteht die Möglichkeit einer Vielzahl an Förderprogrammen (z. B. KfW-Kredite) in Anspruch zu nehmen.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planungsleistungen in Bezug auf die angebotene Entwurfsplanung inkl. sämtlicher Sonderausstattungen und Baunebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Karwendelweg 1b, Greiling (83677)

Die Geschichte Greilings startet etwa 700 n. Chr. durch die Ansiedlung einer Gruppe von Bajuwaren. Einige Jahrhunderte später wurde es dem Kloster Tegernsee zugehörig und 1818 eine eigene Gemeinde.

Greiling liegt östlich von Bad Tölz und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichersbeuern (Reichersbeuern, Sachsenkamp und Greiling). Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe sowie eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte usw. finden Sie im nahegelegenen Bad Tölz (ca. 1,5 Kilometer).

Die Landeshauptstadt München befindet sich ca. 40 km nördlich von Greiling und ist bequem über die A95 oder A8 erreichbar. Ebenso besteht eine Zugverbindung der BayerischeRegioBahn von Bad Tölz (Strecke München - Lenggries). Beliebte Ausflugsziele wie den Tegernsee, Kochel am See, den Sylvensteinspeicher und die bayrischen Voralpen erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.Greiling.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1024800 €

7.863,72 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.863,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.928 €/m²

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8.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich im Karwendelweg in Greiling. Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) erfolgt. Gerne beraten Sie die Architekten und Planer der Fa. Adlerhaus über die Möglichkeiten der Bebauung.

Wohnfläche
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um die "echte" Wohnfläche handelt. Es wurden keine Flächenanteile im Kellergeschoss, für Terrassen, Balkone usw. angesetzt.

Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese Angebot setzt sich wie folgt zusammen und beruht auf der von uns erstellten Entwurfsplanung. Selbstverständlich erfolgt die Planung und Ausführung nach Ihren Vorgaben. Eigenleistung können ggf. ebenfalls erbracht werden.

Grundstück (352 m²): 340.000,00 €
Doppelhaushälfte lt. vorliegender Planung: 605.400,00 €
Baunebenkosten*: 79.400,00 €

Gesamtpreis: 1.024.800,00 €

*Die Baunebenkosten sind ein Schätzwert und beruhen auf Erfahrung der Fa. Adlerhaus sowie der Liebhardt Gebäudemanagement GmbH. Sie beinhalten die Erdarbeiten, Herstellungsbeiträge (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation), Vermessung sowie die Außenanlagen (Garten und Terrasse).

Maklercourtage

Die fällige Maklerprovision unsererseits i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist nur auf den anteiligen Grundstückspreis zu bezahlen. Stichworte Nutzfläche: 190,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcjy5y

Referenznummer: V 1312 O