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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €1.563 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.390 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Einfamilienhaus in 97657 Sandberg/Schmalwasser

Kurzbeschreibung Mit schönem Gartengrundstück Objekt Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Schmalwasser aus dem Baujahr 1994 anzubieten.

Mit einen großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großem Grundstück mit separatem Garten ca. 740 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gästezimmer mit Bad,
plus 1 Zimmer


Obergeschoss: Familienbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer

Keller: voll unterkellert

- guter gepflegter Zustand

- Zufahrt mit Geh-/und Fahrtrecht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garten
  • Stellplatz

Lage

Schmalwasser, Sandberg (97657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend in Schmalwasser, ein kleiner, idyllischer Ort, Ortsteil von 97657 Sandberg im Landkreis Rhön-Grabfeld, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet.
Eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, bietet Schmalwasser eine friedliche Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.


In Schmalwasser gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen ein, wobei die reizvolle Landschaft der Rhön mit ihren sanften Hügeln und Wäldern ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber darstellt.

Die Lage von Schmalwasser ermöglicht es den Einwohnern, die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in den umliegenden Städten wie Bad Neustadt an der Saale oder Münnerstadt gut erreichbar.

Insgesamt ist Schmalwasser ein attraktiver Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine enge Gemeinschaft schätzen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der schönen Umgebung macht den Ort zu einem idealen Lebensraum für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
250000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.562,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
631 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.622 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank LinderDein Kontakt
Online-ID: 2gp7g5t
Referenznummer: 1/20/143-143/010161
Herr Frank Linder
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG