TRAUMHAFTE STADTWOHNUNG *** WOHNEN IN DER SANDGASSE!
TRAUMHAFTE STADTWOHNUNG *** WOHNEN IN DER SANDGASSE!
Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht nebst hochwertiger Gesamtausstattung durch eine großartige Raumaufteilung! Der einzigartige Charme der Wohnung überzeugt!
Über die Aufzugsanlage gelangen Sie bis an die Wohnungstüre und sind in der obersten Etage alleiniger Mieter. Die Wohnungstour beginnt direkt im geräumigen Wohn-/Esszimmer, welches mit hohen Decken in Kombination der Dachgiebel und warmen Holzelementen unheimlich einladend wirkt. Die offene Einbauküche ist modern und gleich ein Blickfang. Das tolle daran, Sie müssen sich diesbezüglich keine Einrichtungsgedanken machen, denn diese steht zur Ablöse bereit.
Die Südseite ist großflächig verglast und ebnet den Zugang zum großen Balkon hier genießen Sie, über den Dächern von Aschaffenburg, Ihren Feierabend. Pfiffig ist das Galeriezimmer, welches über eine Holztreppe im Wohnbereich zu betreten ist, dieses eignet sich ideal für Ihr Homeoffice oder als Gästebereich. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Dusche. Zu guter Letzt bietet ein Abstellraum für Vorräte sowie den Waschmaschinen und Trocknerstellplatz!
Die direkte Lage in einer der Fußgängerzonen von Aschaffenburg dieses Angebot für Stadtliebhaber besonders interessant! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.
Einige Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Raffstores an den Fenstern, elektrisch steuerbar
- einheitliche Bodenfließe, Großformat beige Ausnahme Schlafzimmer: Parkettfußboden
- weiße Türen
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. WICHTIG: die Nebenkosten werden PAUSCHAL abgegolten und nicht gegengerechnet. Die Außenanlage sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterservice gereinigt und sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Wohnung ist abschließend ein Kellerraum zugeordnet und das Objekt verfügt über einen Fahrradraum mit ebenerdiger Zufahrt.
Abgeschlossen wird ein Staffel-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr.
Nähere Einzelheiten zur Wohnung sowie den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung
DACHGESCHOSS mit Aufzug
offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Küchenanschlüssen (Küche gegen Ablöse) Südbalkon Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Flur Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit Wanne und Dusche
Galeriezimmer: Zugang über das Wohnzimmer siehe Bilder
***Keller
***gemeinschaftlicher Fahrradraum, ebenerdig
KEIN PARKPLATZ AM OBJEKT Parken mit Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen oder im nahgelegenen Parkhaus in der Alexandrastraße.
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Die Stadtwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im zentralen Innenstadtbereich und somit in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum City-Galerie sowie den Hauptfußgängerzonen.
Eine Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, den Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof können Sie jedoch auch bequem zu Fuß erreichen.
Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
