Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.618 €/m²

Finanzierung ab 2811 €/Monat

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6Zimmer

267 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

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Das moderne und großzügige Architektenhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Korschenbroich-Kleinenbroich.

Hinter einer klassischen und zurückhaltend gestalteten Fassade eines "normalen" Einfamilienhauses verbirgt sich eine luxuriöse Innenausstattung mit allen erdenklichen Sonderausstattungsdetails. Die reinen Daten einer Wohnfläche von 267qm mit zusätzlich ca. 190qm Nutzfläche deuten an, welche Räumlichkeiten hier zur Verfügung stehen. Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als "Bungalow" mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Objekt wurde vom Erbauer sehr großzügig geplant und gestaltet; die verwendeten Wohnmaterialien sind durchweg hochwertig. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Abgerundet wird der optische hervorragende Eindruck durch einen uneinsehbaren Garten, in Westlage, mit asiatischem Flair mit zahlreichen sonnigen und schattigen Sitzplätzen.

Allein im Erdgeschoß stehen Ihnen mehr als 189 qm Wohnfläche zur Verfügung. Zahlreiche bodentiefe Fensteranlagen bringen viel Licht ins Haus. Im repräsentativen Wohnraum ist die Deckenhöhe auf ca. 3m angehoben. Das Erdgeschoß ist offen gegliedert und die Räume gehen fließend in einander über: Wohn- und Arbeitsraum, Bibliothek, Kaminraum, Esszimmer, Küche inklusive großer Einbauküche mit Markengeräten, Gäste-WC, repräsentative Diele, Masterbedroom mit großem Wellnessbadezimmer. Der Weg vom Masterbedroom ins Masterbadezimmer führt Sie durch die Ankleide. Das Highlight des 16qm Masterbadezimmers ist eine freistehende Badewanne in der Raummitte.

Im Obergeschoß (ca. 78 qm) befinden sich neben zwei weiteren großen Badezimmern zwei große apartmentartige Schlafräume von 30qm bzw. 35qm. Weiterhin bietet ein Dachgeschossraum auf ca. 25qm viel Stauraum für Spiel und Lagern.

Das Objekt ist auf ca. 165qm komplett unterkellert und beginnt mit einem großen Gästezimmer, das sein Tageslicht über einen 20qm Lichthof gewinnt. Es folgen Vorrats- und Hobbykeller, Hausanschluß- und Waschraum, Heizungsraum. Dann geht der Keller in einen ca. 90qm großen Wellnessbereich über, bestehend aus einem Ruheraum, Aufenthaltsraum, Gäste-WC, Sauna, Sauna-Dusche und einem Raum mit einem Whirlpool.

Technisch und energetisch kann das Haus ebenfalls eine Reihe bieten. Das Haus wird mit einer 2022 eingebauten Viessmann-Gaszentralheizung beheizt.

Zum Angebot gehören 3 Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz vor der Garage.

Zusammenfassend hier nochmals die Highlights dieses einzigartigen Angebots:

- 267qm Wohnfläche zusätzlich 190qm Nutzfläche
- 3 Garagen plus 3 Stellplätze vor der Garage
- 3 Bäder
- großer Wellness-Bereich mit Sauna, Sauna-Dusche, Ruheraum und Whirlpool
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Videoanlage
- Offener Kamin
- Neue Gasheizung von 2022; Fussbodenheizung im EG
- Wasserenthärtungsanlage
- gekapselter Pumpensumpf
- zahlreiche hochwertige Einbauschränke, angefertigt vom Schreiner
- Einbauküche mit Markengeräten
- Teil-möbliert
- Garten mit asiatischem Flair (Wasserspiel, Gartenbeleuchtung, etc.)

Sonstiges Sonstiges
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.

Adresse

41352 Korschenbroich

Provision
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 165,00 m², Lage im Wohngebiet