Einfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €531 €/m²

Finanzierung ab 274 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nemsdorf-Göhrendorf (06268)

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Dieses historische Bauernhaus mit angrenzender Scheune aus dem Jahr 1780 versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet zugleich die Chance, einen Ort mit Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute mit einer soliden Grundsubstanz. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, Küche, Bad und der Heizungsraum. Untertage befindet sich ein Gewölbekellerraum. Im Obergeschoss ist ebenfalls ein WC sowie weitere 2 Zimmer für Kinder, Gäste oder Bürotätigkeiten. Zudem gibt es Nischen, die praktischen Stauraum bilden. Wem das nicht reicht, der weiteren Raum im Dachgeschoss schaffen. Dieser bietet ausreichend Ausbaupotential.

Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch eine zeitgemäße Renovierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Dies umfasst insbesondere:

Modernisierung der Heizungs- und Elektroinstallationen
Überarbeitung der Innenräume (Böden, Wände, Decken)
Optional: energetische Maßnahmen

Fragen Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und machen sich selbst ein Bild vom Innenleben der Immobilie.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Glaschke
Selbstständige Immobilienberaterin
Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg
E-Mail: anja.glaschke@db.com
Telefon: 0176 23504644

Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

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Dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen