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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Katarina Bohnet

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Nr. anzeigen

0341 22375530

01575 9617677

Ideale Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Wohngegend

99.000 €

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04299 Leipzig

(Stötteritz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Hausgeld

129 €

Preis/m²

2.062,50 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Leipzig zählt seit Jahren zu der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Abprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1903

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2018 bis 22.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine Zwei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1903 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfassend saniert. Bei der letzten
Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster...

Ausstattung

- vermietete Zwei-Zimmer Wohnung
- jährliche Netto-Mieteinnahme ca. 3.600 €
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019
- großer Garten mit Sitzgelegenheiten
- Einkaufsgelegenheiten und Ärztehäuser fußläufig erreichbar
- sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrt zu Bundestraßen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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