Penthouse zum Kauf 8.880.000 € 4 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altbogenhausen München 81679

Monat
4Zimmer
300 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Heidemann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochkarätiges ca. 300 m² Penthouse: Lichterfülltes Wohnen, große Dachterrassen, herrlicher Ausblick

Im 3. und zugleich obersten Geschoss einer eleganten Mehrfamilien-Villa aus dem Jahr 2014 gelegen, bietet das Objekt mit ca. 300 m² mehr Fläche als die meisten Stadthäuser - und dies komfortabel auf einer Ebene. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen eine Bibliothek und ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Mehrere Terrassen mit Traumaussicht laden zum Relaxen im Freien ein.

Luftige Deckenhöhen von mehr als drei Metern, edles Eichenparkett, großflächige Glasfronten und zwei Kamine verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Maßeinbauten des bekannten Schreiners und Designers Robby Hoffmann sorgen für enorm viel Stauraum; ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, puristische Küche. Die äußerst detailreich geplante Ausstattung zeugt von exquisitem Geschmack und besonderem Qualitätsbewusstsein. Stimmige Material- und Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Zuhause im feinsten Altbogenhausen entstehen. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze machen das äußerst repräsentative, per Lift schwellenfrei zugängliche Penthouse in absoluter Toplage perfekt.

Optional besteht die Möglichkeit, die benachbarte, ca. 59 m² große Einliegerwohnung separat zu erwerben. Details hierzu finden Sie in unserem Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

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Lage

Altbogenhausen, München (81679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage. Mit prächtigen Altbauten und Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen besitzt mit seinen eleganten Gründerzeit-Palais ein weltläufiges Flair.

Zentral und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen, genießt diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Penthouse-Wohnung ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich an der Ismaninger Straße, an der Prinzregentenstraße und am Herkomerplatz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Feinkost Käfer Stammhaus. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck mit hochkarätigen Ausstellungen, das Prinzregententheater mit abwechslungsreichem Programm und erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke", der "Bogenhauser Hof", das "Chuchin" und einige mehr. Auch ausgezeichnete Kitas und Schulen stehen im nahen Umkreis zur Auswahl, darunter ein Montessori-Kinderhaus und der private PHORMS Campus (bilingual von der Krippe bis zum Abitur).

Mit dem Prinzregentenbad und den fußläufig gelegenen Isarauen sind wunderbare Erholungs- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Die nahe U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" sowie Bus- und Tramlinien unmittelbar vor der Haustür sorgen für eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

8880000 €

29.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

120000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1036 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 120.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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29.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8661"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13

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Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdrx57

Referenznummer: ETW 3344