Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 6 Zimmer 145 m² 374 m² Grundstück Breitenwiese 2 Grattersdorf Grattersdorf 94541

Monat
6Zimmer
145m²
374m² Grundstück
Breitenwiese 2, Grattersdorf, Grattersdorf (94541)

Gewerblicher Anbieter

Penzkofer Bau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499900 €

3.447,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Parkett

Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzmassivbauweise ++QNG Standard++

Das Neubauprojekt in der Breitenwiese, Grattersdorf, umfasst moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Fertigteilgaragen. Die Häuser erfüllen den KfW QNG Standard, wodurch sie besonders energieeffizient und nachhaltig sind. Dank dieser Bauweise erhalten Sie zinsgünstige Förderdarlehen. Sie können auf bereits gesicherte Konditionen zugreifen. Der Zinssatz für 150.000 € KfW Darlehen betragen 1,14 - 2,11 %.

Dank nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen wohnen Sie besonders energiesparend.

Außen bieten die Häuser Terrassen, Stellplätze und sonnige Gartenflächen. Die Lage in Grattersdorf ist idyllisch, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn A3.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grattersdorf ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die idyllischen Orte Lalling, Schöllnach und Hengersberg. Die große Kreisstadt Deggendorf liegt nur etwa 20 km entfernt. Mit rund 37.000 Einwohnern ist Deggendorf eine lebendige Hochschulstadt im Donautal, gegenüber der Isarmündung in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes. Aufgrund dieser attraktiven Lage wird sie auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.

Der Kindergarten "St. Michael" liegt nur 250 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Lalling, Niederalteich und Deggendorf.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Passau und Regensburg erreichen Sie nach etwa 12 km.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Leben und schneller Anbindung.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.447,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.644 €/m²

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