Wohnung zum Kauf

256000 €256.000 €

Finanzierung ab 841 € / Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Gartlage 90, Osnabrück (49074)

Diese mit einem ansprechenden Grundriss geschnittene Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und die Küche sowie zwei Balkonen. Vom Flur geht es links in das Wohn- Esszimmer welches über zwei Ebenen verfügt und dadurch absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Wieder vom Flur ausgehend gehen Sie eine Treppe nach unten, wo sich das Arbeits- bzw. Gästezimmer befindet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Küche mit Einbauküche und ein weiteres Zimmer. Beide Räume verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick in die benachbarten Hinterhofgärten.
Im Badzimmer, ausgestattet mit einer Dusche befindet sich die 2019 neu installierte Therme.
Die Fenster nach vorne sind vor nicht allzu langer Zeit mit Schallschutzfenstern ausgestattet worden, die Fenster nach hinten sind 2011 mit dreifachverglasten Fenstern versehen worden.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und schön ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller und Platz zum Unterbringen der Fahrräder.
Der Garten darf mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 an ein junges, sehr sympathisches Pärchen für 730,- EUR Kaltmiete monatlich vermietet.
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwalter beträgt ca. 110,- EUR/ mtl.
Da die Wohnung mit einer eigenen Therme ausgestattet ist haben die Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag für Gas und Strom mit einem Energieversorger.
Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt, zur Altstadt und zum Markt sowie zu allen anderen für den täglichen Gebrauch wichtigen Einrichtungen. Auch die Nähe zum Altstadtbahnhof ist für Pendler gegeben.
Spaziergänge können Sie wunderbar an der Hase entlang oder im Bürgerpark machen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert