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Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.493,75 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück
Marli / Brandenbaum, Lübeck (23564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Herr Max L. Oldörp
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.493,75 €/m²
Provision für Käufer
die Käuferprovision
beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. bezogen auf
den beurkundeten
Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Großzügiges EFH mit Potential in Lübeck - St.Gertrud

Wohnen in bester Lage im schönen Lübeck - St. Gertrud!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m² und ist 1959 in solider Bauweise auf einem ca. 1025 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung errichtet worden.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein Balkon und eine ruhig gelegene Terrasse.

Die Gebäude ist renovierungsbedürftig. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Eine Ölheizung stellt die Versorgung mit Warmwasser- und Heizungsenegie sicher.

Der ruhige, rückwärtig gelegene Garten in West-Ausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Dieses außerordentlich beliebte Wohnquartier liegt östlich des Lübecker Stadtzentrums zwischen der Moltkestraße und der Wallbrechtstraße.

Die Wakenitz mit ihrer urwüchsigen Flusslandschaft und der einmaligen Natur, umgeben von von Erlenbrüchen und Auewäldern wie auch die Flussbadestellen fußläufig zu erreichen und laden die Bewohner dieses Quartiers zu erholsamen Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum "Kaufhof" gegeben. Die Lübecker Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.493,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Sven Oldörp Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Glashüttenweg 36, 23568 Lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Max L. OldörpDein Kontakt
Online-ID: 2f42b57
Referenznummer: 375
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Herr Max L. Oldörp
Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
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