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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499900 €746 €/m²
12Zimmer
670 m²Wohnfläche
7.840 m²Grundstück

SONTONA Immobilien GmbH
Frau Martha Jakob
SONTONA Immobilien GmbH

Attraktive Anlage: Historische Pension mit einem Veranstaltungssaal und einer kernsanierten Wohnung!

Kurzbeschreibung:

Die umfangreich sanierte Pension "Das Haus am Teich" bietet auf einem ca. 7.840 m² großen Grundstück mit eigenem Teich und Obstgarten eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit sieben Gästezimmern, einem großzügigen Veranstaltungssaal und einer vollständig kernsanierten, lichtdurchfluteten Wohnung im Erdgeschoss ist die Immobilie ideal als Eventlocation, Pension für Individualreisende sowie für Tagungen und Workshops geeignet. Das Objekt ist zu Teilunterkellert.

Objektbeschreibung:

"Das Haus am Teich" wurde um 1956 als Kulturhaus erbaut und zwischen 2012 und 2014 umfassend kernsaniert. Neben einer sorgfältigen energetischen Modernisierung lag der Schwerpunkt auf der Ausstattung der Gästezimmer, der Einrichtung des Veranstaltungssaals und der Gestaltung der ca. 100 m² großen, kernsanierten Wohnung im Erdgeschoss.

Kernsaniertes Wohnapartment (ca. 100 m²):
Die vollständig modernisierte Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Der Eingangsflur führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad (Dusche und Badewanne), ein helles Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch ihre freundliche, helle Gestaltung.

Ausstattung und Merkmale

Gebäude und Energie

. Bauweise: Massive zweischalige Bauweise mit Verblendmauerwerk, Ziegelsteinen
und Wärmedämmschicht
. Dach: Satteldach mit Betonsteineindeckung
. Fenster: Holzfenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
. Heizung: Umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Holzhackschnitzel- und
Holzpelletsanlage
.. Solarenergie: Solarkollektoranlage zur Heizungsunterstützung;
Photovoltaikanlage mit 30 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten)

Zimmer und Gemeinschaftsbereiche

. Zimmer: Sieben Gästezimmer, jeweils mit Zugang zu Bad (fünf davon mit eigenem Bad)
und einen Gemeinschaftsraum
. Gemeinschaftsküche: Im 2. OG zur Nutzung für Gäste
. Veranstaltungssaal: 200 m², mit Bühne, Saalküche und professioneller Licht- und
Soundanlage
. Zusatzräume: Seminarraum, Übungsraum und Atelier mit Bühne

Außenanlage

. Garten: Großzügiger Garten mit zwei Terrassen und Sitzbereichen
. Parkmöglichkeiten: 15 PKW-Stellplätze im Außenbereich
. Fahrradabstellplätze: Abschließbare Fahrradstellplätze für Gäste
. Extras: DSL- und Kabelanschluss; teilunterkellert mit Lagerflächen, Waschraum und
einer Terrasse am Teich

Nutzungsmöglichkeiten

"Das Haus am Teich" bietet Raum für zahlreiche Nutzungskonzepte:

. Pension für Individualtourismus
. Event- und Tagungslocation für Workshops, Firmenveranstaltungen und kreative
Seminare
. Private Feiern und Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Jubiläen und Geburtstage
. Öffentliche Events wie Musik- und Kulturveranstaltungen mit bis zu 200 Gästen
. Soziale und kreative Projekte: Jugendtreff, soziale Einrichtungen, Workshops sowie
Nutzung als Wohnheim, Wohngruppe oder Pflegeheim
. Atelier für Kunstschaffende

Umgebung und Ausflugsmöglichkeiten

Die Pension befindet sich in Krakow am See, nur wenige Minuten vom Zentrum und seinen Attraktionen entfernt, darunter der Aussichtsturm Jörnberg, das Buchdruckmuseum und das Heimatmuseum. In der Umgebung bieten Naturparks, historische Mühlen und Museen abwechslungsreiche Ausflugsziele.

Besichtigung und Kontakt

Haben Sie Interesse an dieser vielseitigen Immobilie? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung vor Ort ein.

Hinweis: Alle Angaben sind sorgfältig geprüft, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Holz/isolierglas
  • 15 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Groß Grabow, Krakow am See (18292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie "Haus am See" liegt im beschaulichen Ortsteil Groß Grabow, nur etwa 4 Kilometer vom Zentrum des staatlich anerkannten Luftkurorts Krakow am See entfernt - einem attraktiven und idyllischen Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Groß Grabow befindet sich am Rande der Mecklenburgischen Schweiz und beeindruckt mit einer abwechslungsreichen, hügeligen Landschaft. Die Umgebung bietet malerische Ausblicke auf blühende Rapsfelder, saftige Wiesen, glitzernde Seen und schattenspendende Wälder.

Naturparadies und Aktivregion

Die Region ist ein wahres Paradies für Individualtouristen: Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen, um die Landschaft zu entdecken und den Alltag hinter sich zu lassen. Für anspruchsvolle Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge bietet das Gebiet vielfältige Möglichkeiten, die Landschaft in all ihrer Pracht zu genießen. Bunte Wildblumen säumen die Felder, und in den alten Alleen bieten mächtige Kastanien und knorrige Obstbäume ein einzigartiges Naturerlebnis.

Kultur und Geschichte erleben

Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet die Umgebung von Krakow am See auch zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Von der Alten Wassermühle in Kuchelmiß bis zum Wolhynier-Umsiedler-Museum in Linstow erwartet Besucher eine Auswahl an historischen Stätten und kulturellen Erlebnissen. Krakow am See selbst lockt mit wechselnden Ausstellungen in der Synagoge, Konzerten und dem Heimatmuseum - ein perfektes Ziel für alle, die in einem abwechslungsreichen Umfeld neue Ideen und Inspirationen suchen. In Groß Grabow selbst legten die Ritter von Cölln dereinst eine Burg an, deren Gewölbe noch heute sichtbar sind.

Optimale Infrastruktur

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In Krakow am See finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés, was auch für die Gäste der Pension und eventuelle Veranstaltungsteilnehmer eine umfassende Versorgung gewährleistet. Für Investoren und Familienunternehmen eröffnet das "Haus am Teich" eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Vermarktung - von einer idyllischen Familienpension bis hin zu einem Veranstaltungsort für Events und Seminare im Herzen Mecklenburgs.

Ein Standort voller Potenzial, der die beruhigende Kraft der Natur mit der Nähe zu Kultur und Geschichte verbindet - ideal für einen erfolgreichen Familienbetrieb oder eine Investition in den Tourismus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
499900 €
746,12 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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746,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
539 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.697 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Frau Martha JakobDein Kontakt
Online-ID: 2g8me5q
Referenznummer: 0220
SONTONA Immobilien GmbH
Frau Martha Jakob
SONTONA Immobilien GmbH
  • Exposé