Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €5.162 €/m²

Finanzierung ab 3341 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Falkenhöh, Falkensee (14612)

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Lange gesucht und endlich gefunden - Ihr neues Zuhause in Toplage von Falkensee mit effizienter Haustechnik, fünf Zimmern und separatem Office mit Bad und Küche im Souterrain.

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer von Falkensees schönsten Wohnlagen und liegt fußläufig zum Falkenhagener See. Sie ist ideell als Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt und wurde im Jahr 2019 in moderner Architektur und grundsolider Massivbauweise errichtet. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller mit Souterrain auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Flur mit praktischer Garderobennische. Im Wohn- und Esszimmer führt eine beleuchtete Betontreppe mit Stufen aus Eichenholz in den Vollkeller und in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m².

Im Obergeschoss befinden sich vier helle und freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 57 m².

Im Vollkeller befindet sich ein Souterrain mit einem Zimmer mit vorbereiteter Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur. Das Souterrain verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal als Büro oder kleine Gäste- sowie Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Souterrain beträgt ca. 36 m².
Im Vollkeller befinden sich weiterhin ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Kellerraum sowie ein Flur. Die Nutzfläche der Kellerräume beträgt ca. 21 m².

Auf dem gepflegten Gartengrundstück befindet sich eine sonnige Südterrasse, ein Gerätehaus und zwei Pkw-Stellplätze.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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