Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.098 m²<br/>Grundstück Zeesen Zeesen 15711

Monat
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.098 m²Grundstück

Herr Werner Schubert

GeWoGe Gesellschaft für Wohn und Gewerbeimmobilien mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmanter Altbau in guter Lage -mit teilbarem Baugrundstück-

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein fast 1.100 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Massivhaus aus den 1930er Jahren, sowie einem -abtrennbaren- Baugrundstück zu erwerben..

Das unterkellerte Haus wurde Mitte der 30er Jahre errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß verfügt das Haus über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, -mit direktem Zugang zum Badezimmer-, 1 Gäste-WC, die Küche sowie einen kleinen Flur mit Veranda.

Über die Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoß; hier befinden sich 3 weitere Zimmer -jeweils mit Dachschrägen- sowie ein kleines Bad mit WC.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum rückwärtigen Garten; hier befindet sich ein kleiner Teich sowie ein Gartenhaus.

Allein der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2024 in dieser begehrten Lage 390,00 €/m² Grundstücksfläche!

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Merkmale und Ausstattung

Das massiv erbaute und von der Substanz her grundsolide Haus wurde zuletzt Anfang der 2000er Jahren modernisiert und bedarf nunmehr zumindest einer neuen Heizung, sowie einer zeitgemäßen Wärmedämmung um den Ansprüchen und Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes gerecht zu werden..

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zeesen, Zeesen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses grundsolide Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Zeesen einem Ortsteil von Königs Wusterhausen, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Zeesen entfernt.

Die Anbindung nach Berlin ist sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch mit der Bahn in weniger als 30 Minuten gegeben. Mit dem Regionalexpress RE 7 hat man im Stundentakt eine Anbindung sowohl nach Berlin, als auch nach Dessau und Senftenberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.864,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Berechnung der Maklercourtage erfolgt gemäß § 656 c des BGB (gleicher Maklerlohn für Käufer und Verkäufer)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.864,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.703 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück erstreckt sich von der Karl-Liebknecht-Straße bis zur Friedenstraße; auf dem Teil des Grundstückes, der zur Friedenstraße ausgerichtet ist, könnte ein weiteres 1- bzw. 2-Familienhaus errichtet werden.
Alternativ kann der hintere Teil des Grundstückes -zur Friedenstraße- abgetrennt/geteilt und separat verkauft werden; eine mögliche Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen (in Anlehnung an die Umgebungsbebauung).

Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 390,00 €/m² Grundstücksfläche! Allein das Grundstück -ohne Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung- hat also schon einen Wert von 428.220,00 €!

Das Objekt wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Außenbesichtigungen wollen Sie bitte diskret vornehmen; eine Innenbesichtigung sowie das Betreten des Grundstückes ist nur mit Terminabstimmung über unser Büro und mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt!
VORSICHT: BISSIGER HUND! Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GeWoGe Gesellschaft für Wohn und Gewerbeimmobilien mbHGewerblicher Anbieter

Drakestraße 16, 12205 Berlin

Partnerschaft

Herr Werner SchubertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlfg53

Referenznummer: 123177192#a5jNB