Wohnung zum Kauf 214.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Gepflegte und bezugsfähige Erdgeschosswohnung mit Garten im beliebten Wohngebiet Alpheide

Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus 1996 mit 4 Wohneinheiten und jeweils eigenem Wohnungseingang. Die laufend gut unterhaltene Wohnung mit praktischem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über eine in 2008 erneuerte Gasheizung. Durch den großzügigen Wohn-Essbereich erreicht man die teilw. überdachte Terrasse mit Zugang in den sonnigen Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage sowie einen Geräteraum mit Zugang aus dem Garten.

Ausstattung:
Laminatboden in Holzoptik in den Schlafräumen und dem Wohn-Essbereich
Helle Bodenfliesen in Flur, Küche und HWR
hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
ISO- Kunststofffenster, teilweise bereits erneuert
überwiegend Außenrollläden vorhanden
moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
eigene Gasheizung (Kombitherme der Fa. Junkers aus 2008)
zum Teil überdachte Terrasse mit Markise in Süd-Westausrichtung
praktische Außenwasserhähne an mehreren Stellen
massiv gemauerte Garage mit Schwingtor
Geräteraum mit praktischem Zugang aus dem Garten.

Es handelt sich um eine laufend gut unterhaltene Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Alpheide ist ein ruhiges und schön begrüntes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt. ?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

214000 €

2.351,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.351,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energieverbrauchsausweis vom: 19.08.2024
Gültig bis: 18.08.2034
Endenergiebedarf: 82,6 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Baujahr: 1996
Effizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grp95v

Referenznummer: IP4051