Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

181900 €181.900 €2.221 €/m²

Finanzierung ab 737 €/Monat

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Objektbeschreibung WICHTIG: Besichtigungsanfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden. (Name, Adresse, Mobilnummer und Emailadresse)

Eine Wohnung in dieser Größe und Lage ist eine Seltenheit in Lampertheim. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Bäckereien, einem Super- und einem Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wenn man auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sein möchte, lässt sich das durch Platzierung einer ebenerdigen Dusche an Stelle der Badewanne realisieren. Letzteres ist jedoch kein muss, lediglich eine Option. Die Räume sind insgesamt sehr gut geschnitten. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Je nach eigenem Anspruch bzw. persönlichem Geschmack kann man entweder direkt in diese Wohnung einziehen oder sie vor Einzug zunächst modernisieren. Raumaufteilung Diele (ca. 2,39 m²), Flur (ca. 10,51 m²), WC (ca. 1,31 m²), Badezimmer (ca. 3,46 m²), Küche (ca. 9,61 m²), Wohnzimmer (ca. 23,20 m²), Schlafzimmer (ca. 14,72 m²), Gästezimmer (ca. 9,88 m²), Balkon (ca. 13,64 m²; wurde mit 50 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 88,72 m² Grundfläche / ca. 81,90 m² Wohnfläche.

Nutzfläche Keller (ca. 3,96 m²).

Die Spargelstadt Lampertheim ist eine hessische Kleinstadt nördlich von Mannheim. Vor Ort gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, viele gute Restaurants und Geschäfte. Außerdem bietet Lampertheim vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nahe Wald und das Naturschutzgebiet Biedensand laden zu abwechslungsreichen Ausflügen und Picknickvergnügen im Sommer ein. Am Lampertheimer Altrhein befinden sich sowohl Wassersportvereine als auch zahlreiche Bootsliegeplätze. Ein entscheidender Vorteil von Lampertheim ist seine außerordentlich gute Verkehrsanbindung. Man kann am Bahnhof in die Regional- und S-Bahn zusteigen und mit dem Auto die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist gerade mal 62 Kilometer entfernt.

Sonstiges Die Wohnanlage verfügt über einen Reinigungs- und Hausmeister-Service.
Garagen- bzw. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit direkt neben der Wohnanlage angemietet werden.
Im o.g. Hausgeld sind 114,67 Euro Rücklage enthalten. Des Weiteren sind vom Hausgeld 217,85 Euro umlagefähig bei Vermietung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister