Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Elmenhorst 21493

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Umfangreich modernisierte 3- Zimmer Whg. im EG mit Terrasse und Kfz- Stellplatz in grüner Ortslage

. solides Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten
. ein Vollgeschoss mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen - alle Fenster verfügen über innenliegende elektrische Jalousien
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2005 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 135,7 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf 154,2 kWh/(m²*a), Klasse E
. zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum gegenüberliegend im Erdgeschoss
. eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elmenhorst (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. ruhige grüne Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A24
. ein Kindergarten ist im Ort vorhanden; Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Stadt Schwarzenbek
. diese bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Geschäften, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Sie haben von dort mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in
ca. 30 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.877,36 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

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1.877,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und beliebten Wohnlage von Elmenhorst.
Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch den hervorragenden Allgemeinzustand.
Die Wohnung lässt wenig Wünsche offen: gut belichtete Zimmer mit vernünftigen Raumgrößen, kein Durchgangszimmer, moderne Einbauküche, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche, Smart-Home, große Terrasse, Kfz- Stellplatz ...
Die Anlage selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine intakte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist deshalb für Eigennutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger.

... eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3sz5c

Referenznummer: 1430