Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.915 €/m²

Finanzierung ab 2084 €/Monat

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5Zimmer

127,2 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kayhude (23863)

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DIE HIGHLIGHTS
-Quadratisch, praktisch und funktional: Der Grundriss
-Der Garten in Süd-West-Ausrichtung mit vielen Extras wie z.B.: Outdoor-Küche (siehe Angaben unter Sonstiges), Pool, unterirdische Tanks für Regenwasser etc.
-Effizient Strom sparen und selbst erzeugen - das Haus verfügt über eine PV-Anlage, welche den Bewohnern in diesem Jahr bereits über 80% Autarkie bescherte
-Einziehen und wohlfühlen: das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten "fast" Neubau-Zustand

ZUM GRUNDSTÜCK
-500 m² groß
-Garten in Süd-West-Ausrichtung
-Pool
-Outdoor-Küche (siehe Angaben unter Sonstiges)
-Unterirdische Tanks für Regenwasser
-Doppelcarport
-Geräteschuppen


ZUM HAUS
-"Fast" Neubau-Zustand
-Fußbodenheizung im gesamten mit Einzelraumsteuerung
-Großzügige Fensterfronten, dadurch sehr helle Räume (Fenster mit 3-fach Verglasung)
-Heller Designboden
-Rollläden im Erd- und Obergeschoss
-Moderne Küche mit integrierten Markengeräten
-Modernes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
-Dachboden als großzügige Abstellfläche
- WICHTIGER HINWEIS: Derzeit verfügt das Haus über vier Zimmer. In der ursprünglichen Planung wurde das Haus auch mit fünf Zimmern angeboten. Mit geringem Aufwand kann das Haus somit über 5 Zimmer verfügen. Die Grundrissvarianten finden Sie ebenfalls im Exposé.

Technik:
-Elektrik zum Teil mit Smart-Home-Steuerung
-Gas Brennwert Therme von Wolf mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-Photovoltaik Anlange (2022 installiert) mit 9,76 kWp Leistung und 7,5 kWh Speicherbatterie

Weitere Informationen über die Ausstattung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Wichtige Informationen:
-Derzeit verfügt das Haus über vier Zimmer. In der ursprünglichen Planung wurde das Haus auch mit fünf Zimmern angeboten. Mit geringem Aufwand kann das Haus somit über 5 Zimmer verfügen. Die Grundrissvarianten finden Sie ebenfalls im Exposé.
-Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen.
-Die in der Outdoorküche verbauten Geräte können mit einer gesonderten Vereinbarung übernommen werden. Die Geräte sind nicht Bestandteil des Kaufpreises für die Immobilie.
-Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 69,98 kWh
Ausweis erstellt am: 18.09.2023
Ausweis gültig bis: 17.09.2033
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 27,62 m², Lage im Wohngebiet