Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 434.200 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Herr Alban Huber

VECO Haus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Jetzt ins eigene Zuhause

Objektbeschreibung STECO AKTIONSHAUS SMART FAMILY mit exzellenter Ausstattung!

- Transport und Aufbau durch Fachpersonal
- Architektenleistung inklusive
- Echtholztreppe inklusive
- Effizienzhaus-Standard KFW 40
- ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür
- Intelligente Gebäudevernetzung (BUS-System) KNX

Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Der angegebene Preis bezieht sich auf:
- Steco Haus in der Ausbaustufe „technikfertig“ (KFW 40 Standard)
- inkl. Grundstück
- inkl. Bodenplatte

Auf Wunsch kann auch die Montage der Endgewerke wie Boden- und Wandbeläge, Sanitäre Einrichtungsgegenstände und Innentüren über unseren Hausberater erfolgen.

Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- €

Alle Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB und BLB. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. / Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Raumaufteilung AKTIONSHAUS

Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Projektiert
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografische Lage:
Kittersburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Goldscheuer von der Stadt Kehl in Baden-Württemberg. Es liegt in der Rheinebene, einer flachen und fruchtbaren Region in der Nähe der französischen Grenze.

• Natur:
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken. Durch die Nähe zum Rhein gibt es auch zahlreiche Altrheinarme, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern sind.
• Infrastruktur:
Kittersburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B36 verbindet den Ort mit anderen Stadtteilen Kehls und den umliegenden Gemeinden. Straßburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Rheinbrücke erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Erholungsgebiete, z. B. entlang des Rheins oder in den Naturschutzgebieten.
• Charakter:
Kittersburg hat einen dörflichen Charakter mit einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Kehl und zur Metropole Straßburg bietet dennoch eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Energie und Bauzustand

BaujahrProjektiert
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

434200 €

3.876,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.876,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.783 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus ist beispielhaft, da es sich um ein projektierten Neubau handelt.
Wir planen jedes Haus neu nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sowie den entsprechenden Grundstücksgegebenheiten.

Sehr gerne können wir auch ihren Traumgrundriss / Haus verwirklichen. Gerne
erstellen wir auch auf ihrem Baugrundstück ihr Traumhaus.

Wir bieten Rundumservice mit Partnern vor Ort.

Auch in Sachen Finanzierung begleiten wir Sie gerne über unsere unabhängigen Finanzpartner mit exklusiven Sonderkonditionen in Ihr eigenes Zuhause.

Wir freuen uns auf Sie, rufen Sie einfach an!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VECO Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Im Niederfeld 7, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Herr Alban HuberDein Kontakt

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Online-ID: 2b6bk5a

Referenznummer: AH 2023-104