Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.172 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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3,5Zimmer

110,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wittlich, Wittlich (54516)

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attraktive Galeriewohnung mit großem Balkon

3,5 Zimmer, offene Küche, großzügige Galerie, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Flur

ca. 110,05 m² Wohnfläche + Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum

Parkettboden, Fliesen und PVC/Vinyl, Holzfenster, Gaszentralheizung

Baujahr Wohnanlage ca. 1991/1992, letzte Modernisierungen in der Wohnung 2022

überdachter KFZ-Stellplatz inklusive

Wohnung zur Zeit vermietet auch als Kapitalanlage geeignet

Energieausweis in Vorbereitung



Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage der Kreisstadt Wittlich. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet die gut ausgestattete Wohnung den attraktiven Rahmen für modernes Wohnen am Rande der Kernstadt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein breites, großzügig gestaltetes Treppenhaus. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Aufteilung und ihre gute Ausstattung. Hierzu gehört der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ebenso wie die offene Galerie und das helle Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer im Dachgeschoss der Wohnung.

Obwohl mit den beiden vorhandenen Schlafzimmern ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie geboten wird, richtet sich das Angebot idealerweise an Singles oder Paare auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente.

Dank der angenehmen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Kernstadt, zu den Gewerbe-/Industriegebieten und zum Krankenhaus, eignet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung aber natürlich auch als nachhaltige Kapitalanlage. In diesem Zusammenhang sei ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Kaufpreis ein überdachter PKW-Stellplatz enthalten ist.




Raumprogramm:

2. Obergeschoss:
Eingangsdiele
Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
Balkon
Schlafzimmer 1
Gäste-WC


Dachgeschoss:
offene Galerie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche



Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1992
Warmwasser: zentral über die Heizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 1992
Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und PVC/Vinyl


Baujahr Wohnanlage: ca. 1991/1992


Modernisierungen:
Modernisierung des Bodenbelags im Treppenhaus der Wohnanlage
Modernisierung des Bodenbelags in der Galerie der Wohnung (ca. 2022)


Wohnfläche: ca. 110,05 m²


Extras: überdachter KFZ-Stellplatz




Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz