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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf
495000 €6.429 €/m²
4Zimmer
77 m²Wohnfläche

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ferienwohnung mit flexibler Eigennutzung auf dem Priwall in Travemünde

Kurzbeschreibung Ferienwohnung im Beach Bay Travemünde mit Rundum-Sorglos-Paket Objekt Ihre Chance: Investieren Sie in eine Traum-Ferienwohnung in "Beach Bay Travemünde"!

Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil des exklusiven Ferienprojekts zu werden. Diese moderne Wohnung (Baujahr 2019) kombiniert eine erstklassige Lage mit einem durchdachten touristischen Konzept und einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt auf dem idyllischen Priwall und bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser und die legendäre Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen sowie der breite Sandstrand sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein unvergleichliches Urlaubsgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Ferienwohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein modernes Design. Das Highlight: Das exklusive Duschbad mit Doppeldusche, Stimmungslicht und einer gefliesten Sitzbank, die sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna verwandelt. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und eine offene, gemütliche Wohnküche bieten Raum für Entspannung und Komfort.

Die professionelle Vermarktung und Vermietung übernimmt die erfahrene Firma Landal GreenParks. Dank einer Rezeption direkt vor Ort werden die Wünsche der Feriengäste optimal betreut. Als Eigentümer profitieren Sie von der professionellen Verwaltung und können sich entspannt zurücklehnen - Ihre Investition ist in besten Händen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Priwall, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
495000 €
6.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.562,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.469 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) p. a. Stand Januar 2025
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)
2024: 35.562,54 € (21% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand Januar 2025
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
2024: 239 Tage (Belegungsrate 65 %)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Lars Christian DeeckeDein Kontakt
Online-ID: 2h45k5j
Referenznummer: 101-25-004847
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Herr Lars Christian Deecke
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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