Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €

Finanzierung ab 1920 € / Monat

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4Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Priwall, Lübeck (23570)

Kurzbeschreibung Ferienwohnung im Beach Bay Travemünde mit Rundum-Sorglos-Paket Objekt Ihre Gelegenheit!
Seien Sie Teil vom "Beach Bay Travemünde" und investieren in eine Ferienwohnung (Bj. 2019) mit touristischem Konzept und "Rund-um Sorglos-Paket". Die schöne und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich auf dem wunderschönen Priwall mit Blick aufs Wasser und die Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen, die Passat und der breite Sandstrand sind direkt vor der Tür und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ca. 77 m² große Wohnung ist vermietungsfertig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Im Duschbad erwartet Sie eine geräumige Doppeldusche mit buntem Stimmungslicht und gefliester Sitzbank. Diese verwandelt sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna. Drei modern eingerichtete Schlafzimmer und eine gemütliche offene Wohnküche runden dieses Angebot ab.

Die Vermarktung und Vermietung übernimmt die Firma Landal, welche mit ihrer Rezeption direkt vor Ort die Wünsche der Feriengäste erfüllt. Sie als Eigentümer können sich entspannt zurücklehnen und von der langjährigen Erfahrung Ihres Vermittlers profitieren.

"BeachBay Travemünde" ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.

Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, liegt mit "BeachBay Travemünde" genau richtig.

Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird.

Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf-Platz. Eine Mischung aus Shops und unterschiedlichst gestalteten Ferienwohnungen.

Sonstiges Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) pro Jahr, Stand: 29.05.2024
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand: 29.05.2024
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
schon jetzt für 2024: 205 Tage (Belegungsrate 56 %)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen