Wohnung zum Kauf provisionsfrei 488.800 € 2 Zimmer 53,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kalbach-Riedberg Frankfurt am Main 60438

Monat
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Swingin' Riedberg

Neubauprojekt

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Kompakte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Park | Schöner Balkon | Individueller Grundriss

In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble SHAPE schließt direkt an den Riedbergpark und die Parkanlage "Römische Straße" an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen.

Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare: diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung wird Sie mit Ihrer ungewöhnlichen Grundrissgestaltung überraschen - und hoffentlich begeistern! Besonderes Highlight: der über 13 m² große Balkon in Südwest-Ausrichtung. Kommen Sie zur Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten Ihrer neuen Wohnung.

Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen neue Perspektiven. Im Quartier entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit den Stadtvillen SHAPE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem qualitativ hochwertigen Umfeld nochmals ein herausragendes Ensemble.

Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.

Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen - zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

488800 €

9.153,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.153,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen Herrn Siegfried Koch telefonisch unter 0171 - 276 85 65.

Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien

Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 900 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 10.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechner Immobilien Development GmbHGewerblicher Anbieter

Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Siegfried H. KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqye5h

Referenznummer: Shape_4.1.9

Herr Siegfried H. Koch

Lechner Immobilien Development GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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