Wohnung zum Kauf

402500 €402.500 €4.282 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

01.12.2025Verfügbarkeit

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Bad Griesbach, Bad Griesbach (94086)

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Willkommen daheim! Neubau-Eigentumswohnungen der Superlative erwarten Sie. Es entsteht hier ein Haus mit nur 2 Wohnungen.
Erdgeschoss:
Eine ca. 94 m² große Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und ebenerdigen Ausgang auf Terrasse und eigenen Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Bad ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken, sowie Flur. Neben dem Kochbereich befindet sich ein Abstellraum. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung absolut barrierefrei und somit auch für Personen mit Handicap gut geeignet. Die Terrasse und der Garten bieten Wohnatmosphäre wie im eigenen Haus.
Obergeschoss:
Hier ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung untergebracht. Auch hier gefällt besonders der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Weiter stehen zwei zusätzliche Schlafräume, verwendbar als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche/WC und Waschbecken. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum.
Gebaut wird die Immobilie mit modernsten Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, dezentraler Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung, Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung usw.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: zwei Eigentumswohnungen

Baujahr: 2025

Wohnfläche: EG: ca. 94 m², OG: ca. 106 m²

Zimmer gesamt: EG: 3, OG: 4

davon Schlafzimmer: EG: 2, OG: 3

Küchen: 1 je Wohnung

Badezimmer: 1 je Wohnung

Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe

Energiebedarf:Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich - Gebäude bisher nicht erstellt.

Terrasse: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse

Garage/Stellplatz:zu jeder Wohnung gehört sowohl ein KFZ-Stellplatz, als auch eine Garage

Kaufpreis: Wohnung EG: 402.500,- € incl. Stellplatz und Garage
Wohnung OG: 447.500,- € incl. Stellplatz und Garage

Sonstiges Der Baubeginn ist für Anfang 2025, die Fertigstellung für Ende 2025 vorgesehen.

Energiekennwerte:

Das Gebäude wurde noch nicht errichtet. Energieausweis somit nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreise:
EG: 402.500,- € incl. Stellplatz und Garage
OG: 447.500,- € incl. Stellplatz und Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.76, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.95, Distanz zum Gymnasium: 11.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zum Bus: 5.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 11.24