Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.960 m²<br/>Grundstück Löhlbach Haina 35114

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.960 m²Grundstück

Bernd Engelbach

Engelbach-Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbe vereint, großzügiges Anwesen in Löhlbach mit Werkstatt und Lager

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Ort.
1934 erbaut und 1993 umfassend renoviert, beherbergt sie zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche, eine voll ausgestattete Werkstatt und ein großes Grundstück.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und ausgebaut, was zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Viessmann Ölheizung.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1960 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Quadratmeterpreis beträgt 40,- €, was dieses Grundstück zu einer wertvollen Investition macht.

Mit zahlreichen Maschinen bietet die Werkstatt eine umfassende Ausstattung, insbesondere für den Bereich der Holzverarbeitung. Die moderne Lackieranlage und die Hackschnitzelanlage mit integrierter Heizungsversorgung sind besondere Highlights, die die Effizienz und Umweltfreundlichkeit des Betriebs erhöhen.

Die solide Bausubstanz, moderne technische Ausstattung und die attraktiven Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Löhlbach, Haina (35114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Löhlbach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Bad Wildungen und Frankenberg ist der Ort auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Bundesstraße 253 und zur Autobahn A49 erleichtert den überregionalen Warenverkehr. Ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie in Löhlbach sowie viele mittelständische Unternehmen sorgen zudem für eine wirtschaftliche Vielfalt. So vereint Löhlbach hohe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Potenzial.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.039,13 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1993

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Anbieter der Immobilie

Engelbach-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sachsenberger Str. 2, 35066 Frankenberg

6 Jahre Partnerschaft

Bernd EngelbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh8f5g

Referenznummer: 5626#KVPsO