Wohnung zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Röthelheim Erlangen 91052

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Dorn

M&D Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung in attraktiver Lage Erlanger Burgberg zu verkaufen aktuell vermietet

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.490 €.
1.207,50 € Nettokaltmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1.407,50 € Gesamt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Röthelheim, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Burgberg ist ein Bergrücken im Norden Erlangens. Nach ihm ist auch einer der 40 statistischen Bezirke der Stadt benannt. Der Burgberg selbst erstreckt sich zusammen mit dem nördlich liegenden Höhenzug des Rathsbergs von der Regnitz ca. 1500 m in östlicher Richtung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.789,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.490,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.789,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher Verkauf Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&D Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theatergassen 4, 96047 Bamberg

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dreu55

Referenznummer: 0197