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Mehrfamilienhaus zum Kauf
12Zimmer
151 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

TF Immobilien GmbH
Herr Sven Rühr
TF Immobilien GmbH

Dreifamilienhaus in Bad Blankenburg zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein kleines und modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Flächen der Wohnungen sind wie folgt: Erdgeschoss: 45 qm, 1.Obergeschoss 55 qm und Dachgeschoß 51 qm.
Das Haus steht aktuell leer. Damit bietet sich jedem Interessenten die Möglichkeit, der kompletten Eigennutzung. Eine Vermietung der Wohnungen nach Modernisierung ist aufgrund der funktional gestalteten Grundrisse ebenfalls gut möglich. Möbiliert wäre auch eine Nutzung als Airbnb Wohnungen sehr gut denkbar. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon nach vorne.
Das Haus bietet auf der Rückseite eine Freifläche als Abstellbereich für zum Besipiel Fahrräder und im Anschluss daran terrassenartig nach oben abgestufte Gartenanteile zur individuellen Nutzung. Diese werten die Wohnungen nochmals deutlich auf und schaffen herrliche Gartenfläche in beherrschbarer Größe.
Im Moment wird das Haus über zwei Gasheizungen beheizt. Ein kommunales Wärmekonzept der Stadt liegt gegenwärtig noch nicht vor. Mehrere Einzelöfen komplettieren die Heizmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss überrascht (wie das gesamte Haus) mit angenehm hoher Raumhöhe. Es ist weitestgehend trocken und bietet ausreichend viel Stauraum. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus besteht wie bereits beschrieben aus drei gut nutzbar gestalteten Wohneinheiten welche bei Begehung durchaus größer wirken, als die genannte Fläche es vermuten lässt.
Vom Treppenhaus gelangt man aktueller Nutzung folgend auf der rechten Seite zunächst in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Auf der linken Seite sind die Küche und das Bad zu finden. Das Bad in der EG Wohnung verfügt über eine Toilette. Die bisher zusammengenutzten Etagen 1.OG und DG nutzten bisher eine Toilette auf der Zwischenetage im Treppenhaus.
Vom Inneren des Hauses liegt umfangreich Bildmaterial vor. Da das Haus jedoch auch von der bisherigen Eigentümerin selbst genutzt wurde und noch möbliert ist, werden diese Bilder erst nach dem ersten Gespräch (bzw. Telefonat) und nur bei ernsthaftem Interesse zugesendet. Wir bedanken uns hier für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Bad Blankenburg, Bad Blankenburg (07422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus überzeugt mit seiner recht ruhigen und schönen Lage in zweiter Reihe in Höhe der Mitte zwischen Bahnhof und Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in innerhalb weniger Gehminuten gut erreichbar und schaffen somit eine sehr gute Anbindung nach Saalfeld und Rudolstadt, aber auch in Richtung Jena und Erfurt und damit an den überregionalen Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises zzgl. d. jew.ges. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region
501 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.453 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse über die Möglichkeit in dieser Anzeige. Wir melden uns in Kürze bei Ihnen. Die Angaben zu diesen Immobilien stammen von den Eigentümern weshalb wir dafür keine Haftung übernehmen. Auch werden wir bei Notwendigkeit Veränderungen und Aktualisierungen in dieser Anzeige vornehmen.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Anbieter der Immobilie

TF Immobilien GmbH
TF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Saalstraße 11, 07318 Saalfeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven RührDein Kontakt

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Online-ID: 2caj35k
TF Immobilien GmbH
Herr Sven Rühr
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