Bauernhaus zum Kauf

345000 €345.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1140 €/Monat

---

5Zimmer

116 m²Wohnfläche

3.717 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kleinweis 3, Ammeldingen bei Neuerburg (54673)

Ehemaliger Bauernhof in Kleinweis - Ammeldingen zu verkaufen.
Der zur Gemeinde Neuerburg gehörende ehemalige Bauernhof befindet sich im romantischen Ortsteil Kleinweis in einer bevorzugten Lage, mit anliegenden Wiesen.
Der auf einer Fläche von ca.3717qm stehende Hof ist zur Tierhaltung ideal geeignet.
Der ursprünglich 1900 erbaute Hof wurde im Laufe der vergangenen Jahre ständig renoviert. Die Naturschiefereindeckung mit Gebälk wurde 2012 erneuert. Beheizt wird der Hof mittels Fernwärme vom Milchbauernhof gegenüber der eine Hackschnitzelanlage betreibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 qm. Parterre liegen die Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum, Bad und Abstellraum. Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Fenster sind mit Kunststoffdoppelglas und Rollladen von 2022 ausgestattet.
An Nutzfläche stehen ca. 500 m² zur Verfügung, die neben dem Hauptgebäude liegen, dazu gehört ein großer Schuppen zur Lagerung von Heu und Holz oder Unterstand für Fahrzeuge und Maschinen Im Hof ist auch ein Brunnen der Wasserversorgung von Tierhaltung möglich macht.
Ein schöner Bauerngarten und ein großes Gewächshaus mit einer Fläche von ca.20qm gehören ebenfalls zum Anwesen.

Kleinweis ist ein Weiler der Ortsgemeinde Ammeldingen bei Neuerburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Kleinweis liegt etwas mehr als 1 km südwestlich des Hauptortes Ammeldingen auf einer Hochebene. Der Weiler ist von umfangreichen landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldgebieten im Norden und Westen umgeben. Westlich der Ansiedlung fließt ein Ausläufer der Enz, der Altersbach und nördlich der Emmelseifen-Bach.
Entfernungen nach : Neuerburg 7,7km, Dasburg/ Grenze LU 16km, Luxemburg Stadt 71km, Köln 133km, Bitburg 33km, Prüm 28km

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN