Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 3.541 m²<br/>Grundstück Altenwalde Cuxhaven / Altenwalde 27478

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
3.541 m²Grundstück

Herr Helmut Pelludat

Yildirim Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihre Visionen in der ländlichen Idylle in Cuxhaven - Altenwalde!

Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot - einem idyllischen Resthof, der sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.541 m² erstreckt. Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur eine reizvolle Lage, sondern auch zwei separate Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und 133 m² und stammen aus den Baujahren 1905 und 1982.

Ein zusätzliches Highlight ist das vorhandene Baugrundstück mit etwa 800 m², welches Raum für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen bietet. Des Weiteren gehören zwei geräumige Garagen zum Anwesen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten.

Die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss der Wohnhäuser eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Raumkonzepte. Ehemalige Pferdeboxen auf dem Grundstück unterstreichen den rustikalen Charme des Resthofs und bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.

Investitionschancen:
Derzeit ist das Anwesen an den Landkreis vermietet und erwirtschaftet eine attraktive jährliche Kaltmiete von 21.800€. Diese Einnahmen bieten eine solide Grundlage für Investoren, die nach langfristigen Erträgen streben. Zusätzlich bietet das Anwesen mit seiner flexiblen Nutzung und den Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss attraktive Potenziale für individuelle Projektentwicklungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Altenwalde, Cuxhaven / Altenwalde (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in beschaulicher Lage von Cuxhaven im Ortsteil Altenwalde. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen profitieren Sie hier neben einer gut ausgebauten Infrastruktur besonders von herrlichen Naherholungsmöglichkeiten. So lädt bspw. der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ein, die besondere Landschaft und Tierwelt dieser Region zu erleben und auch der nächste Badestrand liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Autominuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Kinos und ein Theater. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von etwa 3 km ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Lage der Immobilie bietet auch eine gute Verkehrsanbindung: Zu Fuß wird eine Bushaltestelle nach ca. 60 m erreicht, die optimal an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraße 73 und die Autobahn 27 in komfortabler Reichweite und binden damit hervorragend an das Straßennetz an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.313,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.313,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.

Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yildirim Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schillerstr. 32, 27472 Cuxhaven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut PelludatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3s5e

Referenznummer: 369c